12 Rue Bonaventure Viger, Saint-Basile-le-Grand, QC J3N1W1    $439,000

RARETÉ ! Ce condo, de style maison à étages, est un rare modèle en coin offrant une généreuse superficie de 1158 pieds carrés répartie sur 2 étages. Idéalement situé dans un secteur prisé de Saint-Basile, il bénéficie d'un emplacement stratégique près des commodités. Vous serez séduit par ses 3 chambres à l'étage, son concept à aire ouverte baigné de lumière, sa cuisine fonctionnelle et sa salle de bain au design remarquable. La grande cour extérieure, intime et à usage exclusif, comprend un balcon avec rangement intégré. Une propriété d'exception, vendue avec deux stationnements extérieurs et plusieurs inclusions. À ne pas manquer !

** LE SECTEUR


- Idéalement situé à Saint-Basile-le-Grand, ce condo se
trouve à distance de marche de l'épicerie IGA, de la
pharmacie Uniprix, SAQ, de plusieurs restaurants et du
charmant parc du Ruisseau.

- Les familles apprécieront la proximité des écoles
primaires Jacques-Rocheleau et de la Chanterelle. Un
secteur pratique et agréable à vivre.

- Pour les déplacements, l'accès rapide à la route 116 et à
la route 223 est un atout majeur, tout comme la station de
train de Saint-Basile-le-Grand, située à seulement quelques
minutes, facilitant les trajets vers Montréal.



** LE REZ-DE-CHAUSSÉE


- Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace de vie
lumineux et chaleureux. Concept ouvert, grande fenestration
et matériaux soigneusement choisis, c'est un wow !

- L'espace est à l'honneur, on s'y sent bien. Le salon,
baigné de lumière naturelle, offre de belles dimensions et
est revêtu de planchers de bois et de jolies moulures de
type O'gee, alliant style et élégance.

- La cuisine est tout simplement remarquable ; jolis
comptoirs, hotte en inox, nombreuses armoires avec finition
jusqu'au plafond, dosseret de céramique et petit îlot
central amovible.

- La salle à manger est très spacieuse et permet l'ajout
d'une grande table pour 8 personnes. Un meuble de type
buffet s'y intégrera aussi à merveille. Une grande
porte-fenêtre mène sur la superbe cour arrière, à usage
exclusif.

- Côté pratique, une petite salle d'eau avec fenêtre et une
pièce de rangement complètent parfaitement le
rez-de-chaussée.



** L'ÉTAGE


- Un bel escalier mène au palier supérieur de cette
splendide propriété.

- La chambre principale propose des dimensions très
intéressantes permettant d'accueillir un mobilier imposant
ainsi qu'une superbe fenestration.

- Les 2 chambres supplémentaires, avec garde-robe, seront
parfaites pour vos enfants, invités ou encore comme espace
de travail à domicile. La chambre 2 est équipée d'un lit
escamotable inclus dans la vente.

- La salle de bain, rénovée avec goût, est tout simplement
époustouflante ! Douche colossale en verre et en céramique,
encastrés, grande vanité dernier cri avec rangement et joli
bain, tout y est !

- Le condo est livré avec de nombreuses inclusions :
habillage de fenêtres sur mesure, lave-vaisselle,
thermopompe murale 2024, lit escamotable et plus encore.



** BON À SAVOIR


- Petite copropriété de 4 unités gérée à l'interne avec
gestionnaire externe pour l'horizontal.

- De style maison à étages, ce rare modèle en coin offre
une généreuse superficie de 1 158 pieds carrés répartie sur
2 niveaux.

- Positionnement parfait, sur une rue calme et homogène.

- Cour arrière complètement intime à usage exclusif pour
l'unité.

- Inclut 2 espaces de stationnement extérieur (#1 et #2) et
un rangement intégré sous le balcon extérieur.



** Entretenu avec soin par son propriétaire, il s'agit d'un
produit coup de coeur à ne pas manquer.