143 Rue Rheault, L'Assomption, QC J5W5T5

PROPERTY DETAILS

143 Rue Rheault
L'Assomption, QC J5W 5T5

MLS: 10734637

$439,000

 
4
BEDS

 
1
BATHS


1
Powder Rooms


2005
YEAR BUILT

Description

Cette très jolie maison jumelée de construction 2005 est établie dans un secteur mature et paisible, sans voisins à l'arrière. Bien entretenue, elle dispose d'espaces de vie aux dimensions surprenantes, de 3 chambres à l'étage + 1 au sous-sol, d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau interpalier et d'une vaste salle familiale que vous pourrez aménager selon vos besoins. Vous apprécierez ses nombreux espaces de rangement, sa généreuse fenestration et sa cour sans entretien avec un large patio pour recevoir. Un petit bijou pour premiers acheteurs ou jeune famille à ne pas manquer >> Voir addenda pour les détails >>

*** BIENVENUE AU 143 RUE RHEAULT! ***

| LOCALISATION

- Secteur paisible et familial, sans grand passage, offrant
un environnement calme et sécuritaire
- Entre le parc du Régiment-de-la-Sarre, avec ses jeux pour
enfants, et le parc André-Courcelles qui dispose d'un
terrain de soccer
- La ville compte plusieurs écoles primaires et
secondaires, un CÉGEP, ainsi que de nombreuses garderies
- Culturelle et dynamique, entourée de nature, L'Assomption
propose une vie riche en activités et loisirs aux familles
qui la composent

| À L'EXTÉRIEUR

- Aucuns voisins à l'arrière : le calme absolu et une vue
non obstruée sur les champs alentours
- Belle cour clôturée ensoleillée et sans entretien avec
gazon synthétique et paillis, prête à recevoir une piscine
hors terre
- Le patio pleine largeur vous permettra d'accueillir en
nombre et de profiter de la belle saison avec vos amis et
votre famille
- Remise bien pratique pour stocker vos pneus, outils et
articles d'hiver
- Allée double largeur idéale pour 3 autos

| AU REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée fermé avec garde-robe
- Le salon est vaste, prêt à accueillir un immense
sectionnel
- Côté cour, la salle à manger vous permet de recevoir
aisément 10 convives et plus sans vous sentir à l'étroit
- Elle fait le lien avec la cuisine, en léger retrait,
laquelle présente un look actuel et de nombreux espaces de
rangement. On l'aime pour ses comptoirs de travail
modernes, son espace lunch 2 places et son backsplash
texturé audacieux
- Descendez quelques marches ; c'est là que se trouve la
salle d'eau, intime, qui fait également office de salle de
lavage

| À L'ÉTAGE

- La chambre principale est d'excellentes dimensions et se
compose d'un walk-in bien pratique
- Les 2 autres chambres, idéales pour des enfants ou un
espace bureau maison, se situent côté cour
- Belle salle de bains complète composée d'une douche
néo-angle, d'un grand bain d'angle et d'une large vanité

| AU SOUS-SOL

- Vous y trouverez une pièce à fermer pouvant faire office
de 4e chambre
- La salle familiale est vraiment grande et peut accommoder
tous vos projets. Vos idées, quelques finitions et la voilà
transformée en salle de cinéma, salle de jeux, espaces de
bureau à domicile. Vous serez surpris par ses dimensions et
son potentiel
- Enfin, de grands espaces de rangement sur béton
complètent le tout

Ne manquez pas cette opportunité! Contactez votre courtier
et venez la visiter **
_______

Le courtier du Vendeur ne représente pas et ne défend pas
les intérêts de l'Acheteur ; il protège et promeut les
intérêts du Vendeur seulement. Le courtier du Vendeur
invite donc l'Acheteur à être représenté par le titulaire
de permis de son choix. Si l'Acheteur choisit de ne pas
être représenté, le courtier du Vendeur l'informe qu'il
recevra un traitement équitable (communiquer de manière
objective l'information pertinente à la transaction,
notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les
parties à la transaction)

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BUILDING
Type Two or more storey
Style Semi-detached
Dimensions 9.46x7.3 M
Lot Size 285.1 MC
EXPENSES
Energy cost $ 2262 / year
Municipal Taxes (2024) $ 2760 / year
School taxes (2024) $ 206 / year
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
Hallway 5.3 x 5.2 P Ground Floor Ceramic tiles
Living room 13.1 x 18.8 P Ground Floor Wood
Dining room 11.0 x 13.7 P Ground Floor Wood
Kitchen 10.7 x 10.1 P Ground Floor Ceramic tiles
Washroom 7.6 x 6.8 P AU Ceramic tiles
Primary bedroom 11.0 x 15.7 P 2nd Floor Wood
Walk-in closet 6.6 x 5.3 P 2nd Floor Wood
Bedroom 9.3 x 11.2 P 2nd Floor Wood
Bedroom 9.3 x 10.2 P 2nd Floor Wood
Bathroom 7.1 x 12.3 P 2nd Floor Ceramic tiles
Family room 12.7 x 21.8 P Basement Floating floor
Other 6.2 x 10.0 P Basement Floating floor
Bedroom 13.9 x 9.8 P Basement Floating floor
CHARACTERISTICS
Driveway Double width or more, Asphalt
Landscaping Fenced, Patio
Cupboard Melamine
Heating system Electric baseboard units
Water supply Municipality
Heating energy Electricity
Equipment available Central vacuum cleaner system installation, Alarm system, Ventilation system, Wall-mounted heat pump, Private yard
Foundation Poured concrete
Siding Other, Vinyl
Distinctive features No neighbours in the back
Proximity Highway, Cegep, Golf, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, Daycare centre
Bathroom / Washroom Other, Seperate shower
Basement 6 feet and over
Parking Outdoor
Sewage system Municipal sewer
Window type Other, Sliding, Hung, Crank handle
Roofing Asphalt shingles
Topography Flat
View Other
Zoning Residential