1667 Av. Bourgogne, Chambly, QC J3L1Y8

PROPERTY DETAILS

1667 Av. Bourgogne
Chambly, QC J3L 1Y8

MLS: 28243380

$985,000

 
2
BEDS

 
1
BATHS


0
Powder Rooms


1850
YEAR BUILT

Description

** LOCALISATION DE CHOIX - BORD DE L'EAU. Situé sur la prestigieuse avenue Bourgogne, en plein coeur du Vieux-Chambly, ce superbe triplex offre un mode de vie incomparable, conjuguant nature et effervescence urbaine. Niché en bordure du bassin de Chambly, face au réputé restaurant La Cochonne Rit, il bénéficie d'un emplacement stratégique à distance de marche des restaurants, commerces locaux, épicerie et services essentiels. La propriété propose deux 4 et demi sur 2 étages ainsi qu'un vaste 5 et demi avec sous-sol aménagé. La cour arrière, aménagée, offre une vue spectaculaire sur l'eau. Un produit unique, à découvrir maintenant !


** LE SECTEUR


- Emplacement de choix dans le Vieux-Chambly, à quelques
pas du Fort-Chambly et de son canal historique, parfaits
pour les promenades, le vélo et les événements estivaux.

- Plusieurs parcs municipaux rendent le quartier convivial
et idéal pour les enfants et les activités de plein air.

- À distance de marche : commerces, restaurants, épiceries
et cafés de l'avenue Bourgogne.

- Établissements scolaires à proximité, dont l'école
primaire De Bourgogne (à 650 m) et l'école secondaire de
Chambly, à 5 minutes.

- Situé près du boul. De Périgny, artère principale menant
à l'autoroute 30, et à quelques minutes des autoroutes 10
et 35.



** INFORMATIONS PERTINENTES


- Rare propriété en bord de l'eau disponible sur le marché
à Chambly.

- Magnifique cour arrière intime avec 2 cabanons, et une
vue exceptionnelle sur le Bassin de Chambly.

- Accès direct à la promenade riveraine longeant le
terrain, pour profiter d'une jolie balade sur le bord de
l'eau.

- Plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans.

- 6 espaces de stationnement (4 à l'arrière, 2 sur le côté).

- Occupation des logements selon les baux.



** LES LOGEMENTS


* LE 1667 : 4 et demi sur 2 étages


- Situé côté gauche de la partie d'origine.

- Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste espace cuisine
& salle à manger en concept ouvert, ainsi que d'un salon de
grandes dimensions. Vous y trouverez également une salle de
bain avec espace laveuse-sécheuse qui finalise le tout.

- Le 2e étage comprend 2 belles grandes chambres.

- Accès à la cour, rangement extérieur et stationnement à
l'arrière de la bâtisse.



* LE 1669 : 4 et demi sur 2 étages


- Situé côté droit de la partie d'origine.

- Le rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce à aire
ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salle de
lavage. On y retrouve également un salon de bonne dimension.

- Le 2e étage comprend deux grandes chambres ainsi qu'une
salle de bain avec bain-douche. En prime, une pièce de
rangement vient finaliser le 2e étage sur une note pratique.

- Accès à la cour, rangement extérieur et stationnement sur
le côté du bâtiment.



* LE 1671 : Immense 5 et demi avec sous-sol


- Situé dans l'annexe de construction 1971 à l'arrière du
bâtiment d'origine, ce grand logement a tout pour plaire !

- Vous y trouverez une jolie cuisine avec salle à manger en
concept ouvert ainsi qu'un grand salon offrant une vue
remarquable sur l'eau.

- Deux chambres et une salle de bain incluant laveuse et
sécheuse finalise cet étage.

- Le sous-sol, rénové, est aménagé avec une salle familiale
très spacieuse, une 3e chambre, une salle de bain
supplémentaire et un vaste rangement.

- Accès à la cour arrière et cabanon.

- Deux stationnements à l'arrière du bâtiment.

- Superbe terrasse privée avec vue directe sur l'incroyable
Bassin de Chambly.



** Un produit unique, à découvrir sans tarder !

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BUILDING
Type Triplex
Style Detached
Dimensions 20.28x11.2 M
Lot Size 984.5 MC
EXPENSES
Municipal Taxes (2025) $ 4511 / year
School taxes (2024) $ 484 / year
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
Kitchen 11 x 11.2 P Ground Floor Ceramic tiles
Kitchen 6 x 13.4 P Ground Floor Ceramic tiles
Other 12 x 13.9 P Ground Floor Ceramic tiles
Dining room 6.5 x 13.9 P Ground Floor Ceramic tiles
Dining room 7.5 x 18.6 P Ground Floor Ceramic tiles
Living room 11.11 x 14.2 P Ground Floor Parquetry
Primary bedroom 11.9 x 14.2 P 2nd Floor Parquetry
Living room 13.10 x 13.4 P Ground Floor Parquetry
Living room 17 x 14.2 P Ground Floor Parquetry
Bedroom 13.9 x 6 P 2nd Floor Parquetry
Other 6 x 13.5 P Ground Floor Ceramic tiles
Primary bedroom 14.1 x 12.11 P Ground Floor Parquetry
Bathroom 6.7 x 4.11 P 2nd Floor Ceramic tiles
Primary bedroom 11 x 13.9 P 2nd Floor Parquetry
Bedroom 14.3 x 13.3 P Ground Floor Parquetry
Storage 3.5 x 6.8 P 2nd Floor Parquetry
Other 9.10 x 7.6 P Ground Floor Ceramic tiles
Bedroom 19.8 x 10.4 P 2nd Floor Parquetry
Family room 24.1 x 22 P Basement Wood
Bedroom 11.3 x 10 P Basement Wood
Bathroom 4.7 x 8.3 P Basement Ceramic tiles
Storage 30.9 x 11.8 P Basement Concrete
CHARACTERISTICS
Heating system Air circulation, Electric baseboard units, Hot water
Siding Aluminum, Brick, Wood
Proximity Bicycle path, Daycare centre, Elementary school, High school, Highway, Park - green area, Public transport
Zoning Commercial, Residential
Roofing Elastomer membrane, Tin
Heating energy Electricity
Landscaping Landscape
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Distinctive features Navigable, No neighbours in the back, Water access, Waterfront
Parking Outdoor
Foundation Poured concrete, Stone
Windows PVC
View Water