2050 Rue de Magenta, Laval (Vimont), QC H7M5X6    $275,000

Charmant petit condo d'une chambre situé dans le secteur Vimont, dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des nombreux commerces et services. Rare sur le marché, ce modèle de 592 pieds carrés est idéal pour un premier acheteur. Vous serez séduit par la magnifique sélection de matériaux, sa cuisine coup de coeur ainsi que par l'entretien soigné des lieux réalisé par le propriétaire. Nombreuses améliorations et rénovations au cours des dernières années. Vendu avec 1 espace de stationnement extérieur, une thermopompe murale et de nombreuses inclusions supplémentaires. C'est une occasion exceptionnelle à saisir sans tarder.

** LE CONDO


- Le hall d'entrée est en retrait de la zone de vie et
offre la possibilité d'ajouter un petit meuble vide-poche
ou un banc. À sa droite se trouve une garde-robe pour vos
manteaux et chaussures, tandis qu'une petite pièce de
rangement est accessible derrière une seconde porte.

- En concept ouvert, l'aire de vie est bien agencée. Le
salon est agréable et spacieux, votre mobilier s'y
intégrera parfaitement. Le propriétaire actuel y a même
installé un bureau sans compromettre la fonctionnalité. La
grande porte-patio apporte une belle luminosité naturelle
et donne accès à la superbe terrasse extérieure. Intime et
généreuse par sa taille, elle vous permettra d'aménager
votre petit coin estival de rêve !

- Centrale, la salle à manger permet l'ajout d'une table
pour 4 à 6 personnes. La cuisine est un véritable coup de
coeur ! Elle propose de magnifiques armoires de style
shaker, un joli dosseret de céramique ainsi qu'un
micro-ondes à hotte encastrée. Derrière deux belles portes
coulissantes se trouve un grand garde-manger bien aménagé,
un très bel atout qui saura ravir le prochain propriétaire.

- La chambre est de bonne dimension et permet d'y installer
un lit queen ainsi qu'un grand bureau ou une commode. Une
vaste garde-robe complète la pièce sur une note pratique.

- La salle de bain est splendide et comprend un joli
bain-douche avec céramique moderne jusqu'au plafond, une
vanité dernier cri, un meuble pharmacie et un miroir
tendance.

- Discrètement positionnée derrière deux portes se trouve
l'espace laveuse-sécheuse, avec des tablettes de rangement.



** BON À SAVOIR


- Copropriété de petite taille (8 unités) avec gestion
externe.

- Terrasse intime et spacieuse, située à l'arrière de la
copropriété.

- Le condo est vendu avec une place de stationnement
extérieur.

- La thermopompe murale assure le confort souhaité dans
l'ensemble du condo.

- Condo ayant subi de nombreuses améliorations et entretenu
avec soin.

- Faibles coûts en Hydro-Québec (environ 60$ par mois),
taxes basses et frais de copropriété raisonnables.



** LE SECTEUR


- Emplacement central avec de nombreuses commodités à
proximité. Situé à 1.5 km de l'Hôpital de la
Cité-de-la-Santé et à 10 minutes du Carrefour Laval.

- Le Parc de Lausanne est à 3 min, tandis que le Parc de la
Rivière-des-Mille-Îles, idéal pour les sports nautiques et
les randonnées, est à moins de 20 min. À une 10e de minutes
du Centropolis, qui offre une gamme de restaurants et
événements culturels.

- Le condo est également près des campus de l'Université de
Montréal et de l'UQAM Laval, ce qui est un avantage pour
les étudiants. La gare de Vimont permet un accès facile à
Montréal, et les autoroutes 19 et 440 assurent une
connexion rapide vers la ville et les régions voisines.




** Idéal pour un premier acheteur. À ce prix, il ne restera
pas longtemps sur le marché !