3175 Rue des Émeraudes, Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T3T1    $289,900

Unité de coin de 848 pi² située au 3e et dernier étage de cette copropriété située à Saint-Hubert, à proximité des nombreux services. Elle comprend 2 grandes chambres, une cuisine fonctionnelle et tout le nécessaire pour votre confort. Thermopompe murale (2023) et plusieurs inclusions. Vendu avec un rangement privatif additionnel et 1 stationnement extérieur (lettre V). Il s'agit d'une très belle opportunité à saisir dès maintenant.

** BON À SAVOIR


- Copropriété de construction 1989 regroupant un total de
20 unités.

- Gestion interne et frais de copropriété raisonnables.

- Nouvelle thermopompe murale installée en 2023.

- Comprend un rangement privé au corridor, tout juste à la
sortie du condo.

- Vendu avec 1 espace de stationnement extérieur.



** LE SECTEUR


- Condo situé dans un quartier bordé d'arbres matures et à
proximité de nombreuses commodités telles que restaurants,
pharmacies, épiceries, hôpital, commerces et bien plus
encore.

- L'école primaire Maurice-L.-Duplessis est à seulement 450
m, tout comme plusieurs parcs, dont le parc D.-E.-Joyal à
300 m, pour le plus grand plaisir de vos enfants.

- Le transport en commun est facile et pratique, avec de
nombreux arrêts à quelques pas. La gare
Longueuil-Saint-Hubert (exo 3) se trouve à seulement 8 min,
offrant un accès direct à la gare centrale de Montréal.

- Accès rapide aux axes autoroutiers 134, 112, 116 et au
pont Jacques-Cartier. À seulement 10 min du Mail Champlain
et 11 min des Promenades Saint-Bruno pour une agréable
virée shopping.



** LE CONDO


- Unité de coin située au 3e et dernier étage de la
copropriété.

- Entrez ! Le hall est vaste et propose une garde-robe
permettant d'y ranger chaussures, manteaux et accessoires.

- Entre le hall d'entrée et l'aire de vie se trouve un
rangement additionnel.

- Le salon est de bonne dimension et baigné de lumière
naturelle grâce à sa grande porte-patio donnant sur le
balcon arrière. La thermopompe murale, remplacée en 2023,
procure un confort optimal.

- La salle à manger, centrale, est ouverte sur le salon.
L'espace permet d'accueillir une grande table pour 4 à 6
personnes avec aisance.

- La cuisine, de bonne taille, propose de nombreuses
armoires de rangement ainsi qu'un garde-manger. Un vaste
espace actuellement inutilisé permet l'ajout d'un îlot pour
cuisiner.

- La chambre principale offre des dimensions très
intéressantes, votre mobilier le plus costaud y trouvera
facilement sa place.

- La deuxième chambre est également de grand format. Elle
vous permettra d'y attribuer la vocation de votre choix :
chambre d'enfant, d'invités ou bureau à domicile selon vos
besoins.

- La salle de bain est très fonctionnelle et dispose d'un
bain-douche, d'une vanité, un grand rangement ainsi que
d'un meuble pharmacie additionnel.

- La salle de lavage, judicieusement positionnée près du
hall d'entrée du condo, comprend des armoires pour vos
produits.

- Un rangement complémentaire (partie privative) est situé
dans le corridor de la copropriété, tout juste à droite du
condo.

- L'unité est vendue avec 1 espace de stationnement
extérieur.



** À ce prix, ce condo deux chambres ne tardera pas à
trouver preneur. Une visite s'impose !