3501 Rue Ulric Dubois, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y0V2 $449,900
Frontage
Water view
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Living room
Living room
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Sold
Description
UNIQUE SUR LE MARCHÉ ! Superbe unité de coin de 1147 pieds carrés comprenant 3 chambres, idéale pour votre famille. De construction 2019, vous l'adorerez pour sa fenestration surdimensionnée sur 2 côtés, pour le choix de ses matériaux ainsi que pour son aire de vie en concept ouvert. Cuisine coup de coeur avec armoires 2 tons, comptoirs en quartz, luxueux dosseret ainsi qu'une jolie hotte encastrée. Le condo est vendu avec un espace de stationnement extérieur et un énorme rangement intérieur au sous-sol de la bâtisse. À la recherche du joli et spacieux condo 3 chambres depuis un moment ? C'est un rendez-vous !
** LE SECTEUR
- Le boisé de Saint-Hubert, l'un des secteurs les plus
prisés du moment.
- Une multitude de commodités à proximité telles qu'école,
épiceries, pharmacies, restaurants et plus encore à venir.
- Piste cyclable ainsi que nombreux parcs aux alentours.
- À uniquement quelques kilomètres des Promenades
Saint-Bruno et du Dix30. Près des axes autoroutiers avec un
accès pratique au réseau de transport en commun.
** LE CONDO
- Le hall d'entrée est vaste et propose un grand rangement
permettant de loger manteaux et chaussures.
- En pénétrant dans l'air de vie, vous remarquerez sans
délai l'ambiance que procurent les hauts plafonds et la
fenestration surdimensionnée de cette unité de coin, c'est
à couper le souffle !
- Le salon est très spacieux et offre tout l'espace
nécessaire pour votre mobilier. En concept ouvert, la salle
à manger est
très généreuse et permet d'accueillir avec aisance une
grande table pour 6 à 8 convives. La luminosité naturelle
est au
rendez-vous!
- La cuisine est sublime avec ses armoires 2 tons avec
finition jusqu'au plafond, sa hotte cheminée en inox, ses
luminaires tendance et jolis comptoirs de quartz. L'ilot
central fait plus de 8 pieds et sera parfait pour cuisiner
en duo. Vous pourrez y ajouter plusieurs tabourets afin d'y
prendre le petit café matinal ou un déjeuner sur le pouce.
- La chambre principale propose des dimensions
intéressantes. Un grand et pratique walk-in vient compléter
l'espace. À sa sortie, on découvre une 2e chambre, parfaite
pour une chambre d'enfant ou d'invités. La 3e chambre,
derrière la salle à manger, est époustouflante par sa
fenestration en coin. Elle pourra faire office de bureau de
travail à domicile ou de pièce multifonction selon votre
propre réalité.
- La salle de bain offre, à l'image du condo, un choix de
matériaux sobres et de qualité. Douche colossale en verre
et céramique, joli bain et grande vanité, tout y est !
Derrière 2 portes se retrouve l'espace laveuse sécheuse, en
toute discrétion.
- Côté extérieur, la terrasse format géant alloue amplement
d'étendue pour recevoir votre mobilier. Salon extérieur,
table à manger, à vous de créer votre coin estival de rêve.
** BON À SAVOIR
- Situé au 1er étage de la bâtisse, le condo offre une
généreuse superficie de 1147 pieds carrés.
- Le condo vient avec 1 espace de stationnement extérieur
et un énorme rangement intérieur de plus de 100 pi2.
Stationnement également très facile dans la rue, tout juste
devant la bâtisse.
- Livré très bien équipé avec thermopompe murale,
échangeur, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière et
plus encore.
- Unité certifiée LEED Argent et facture Hydro-Québec
d'environ 67$ par mois.
- Occupation possible au 30 novembre 2024.
** Une visite s'impose !
Inclusions: Luminaires, pôles et rideaux, thermopompe murale et sa manette, hotte aspirante (bouton de vitesse intermédiaire défectueux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, support mural du téléviseur.
Exclusions : Laveuse, sécheuse, armoire grise du salon, luminaire de la chambre rose (sera remplacé).
BUILDING | |
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Type | Apartment |
Style | Detached |
Dimensions | 10.44x10.43 M |
Lot Size | 0 |
EXPENSES | |
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Energy cost | $ 806 / year |
Co-ownership fees | $ 3228 / year |
Municipal Taxes (2024) | $ 3079 / year |
School taxes (2023) | $ 277 / year |
ROOM DETAILS |
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Room | Dimensions | Level | Flooring |
Hallway | 5.4 x 6.1 P | Ground Floor | Ceramic tiles |
Kitchen | 12 x 8.6 P | Ground Floor | Ceramic tiles |
Dining room | 9.9 x 12.6 P | Ground Floor | Floating floor |
Living room | 12.9 x 14 P | Ground Floor | Floating floor |
Primary bedroom | 13.6 x 11.9 P | Ground Floor | Floating floor |
Other | 4.11 x 8.4 P | Ground Floor | Floating floor |
Primary bedroom | 10 x 9.5 P | Ground Floor | Floating floor |
Primary bedroom | 9.11 x 9.6 P | Ground Floor | Floating floor |
Bathroom | 11.5 x 8.4 P | Ground Floor | Ceramic tiles |
Laundry room | 3 x 7.7 P | Ground Floor | Ceramic tiles |
CHARACTERISTICS |
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Heating system | Electric baseboard units |
Water supply | Municipality |
Heating energy | Electricity |
Equipment available | Entry phone, Ventilation system, Wall-mounted heat pump, Private balcony |
Windows | PVC |
Siding | Other, Brick |
Proximity | Highway, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, Bicycle path |
Bathroom / Washroom | Seperate shower |
Parking | Outdoor |
Sewage system | Municipal sewer |
Window type | Crank handle, French window |
Roofing | Asphalt shingles |
Zoning | Residential |
Driveway | Asphalt |
Energy efficiency | LEED |
Available services | Indoor storage space |