#306 3660 Rue Roland Marquette, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y0T2

PROPERTY DETAILS

#306 3660 Rue Roland Marquette
Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y 0T2

MLS: 9542694

$469,900

 
2
BEDS

 
1
BATHS


0
Powder Rooms


2021
YEAR BUILT

Description

Magnifique unité de coin de 2 chambres située dans le réputé Boisé de Saint-Hubert. Cette construction 2021 sous garantie et certifiée Leed propose un ascenseur, gym, piscine creusée chauffée ainsi qu'un pavillon extérieur avec tables et BBQ pour vos repas d'été en famille. Matériaux de choix, hauts plafonds et cuisine coup de coeur avec ses comptoirs de quartz, sa hotte cheminée en inox et son joli dosseret de céramique. Le condo est vendu bien équipé avec électroménagers, échangeur d'air et climatiseur mural. Comprend également 2 espaces de stationnement (intérieur et extérieur) ainsi qu'un grand rangement. Voir l'addenda pour les visites.


** BON à SAVOIR


- Le 3660 Roland-Marquette offre aux copropriétaires un
pavillon extérieur ainsi qu'une piscine creusée chauffée de
grande dimension. Chaises longues, BBQ, tables, tout y est.
Idéal pour les 5 à 7 entre amis et souper en famille... Vos
saisons estivales seront mémorables!

- Construction 2021 sous garantie et certifiée LEED argent.

- Terrasse du condo avec vue dégagée sans vis-à-vis direct.

- Salle d'entraînement (gym) et ascenseur à votre
disposition.

- L'eau chaude est comprise dans les frais de condo.
Facture Hydro-Québec de 52$ par mois seulement.

- Le condo vient avec deux espaces de stationnement
(intérieur et extérieur).

- L'unité est vendue avec un grand rangement au garage.

- Livré très bien équipé avec réfrigérateur, cuisinière,
laveuse, sécheuse, climatiseur mural et échangeur d'air.



** LE SECTEUR


- Le boisé de Saint-Hubert, l'un des secteurs les plus
convoités du moment.

- Toutes les commodités à proximité telles que ; école,
épiceries, pharmacies, restaurants et plus encore...

- Piste cyclable ainsi que nombreux parcs aux alentours
dont le parc Bernard-Hubert à seulement 2 minutes de marche.

- À quelques kilomètres des Promenades Saint-Bruno et du
Dix30. Près des axes autoroutiers et accès facile au
transport en commun.



** LE CONDO


-Dès votre arrivée, vous remarquerez l'aire de vie en
concept ouvert, le choix des matériaux, les hauts plafonds
de 9 pieds ainsi que la surprenante fenestration de l'unité.

- Cuisine coup de coeur avec ses multiples armoires de
rangement, ses impressionnants comptoirs de quartz, son
joli dosseret et sa hotte cheminée en inox. L'îlot fait
plus de 8 pieds de longueur, l'idéal pour cuisiner en duo
ou pour un repas sur le pouce.

- La salle à manger propose amplement d'espace pour une
grande table de 6 à 8 personnes. Une porte-fenêtre grand
format mène à la généreuse terrasse extérieure. Tel que
mentionné plus haut, la copropriété offre un pavillon
extérieur à ses copropriétaires, une belle addition
rarement fournie dans le secteur.

- De son côté, le salon alloue abondamment de surface pour
votre mobilier et est baigné de lumière naturelle par sa
grande fenestration.

- La chambre principale comprend un agréable walk-in menant
directement à la salle de bain. La 2e chambre (avec walk-in
également), sera parfaite comme chambre d'invité ou bureau
de travail à domicile.

- La salle de bain est superbe. Elle comprend une grande
douche en verre et céramique jusqu'au plafond, un sublime
bain ainsi qu'une vanité avec armoire de rangement
supplémentaire et comptoir de quartz.



** Il s'agit d'une belle opportunité à ne pas manquer.
Date d'occupation flexible, voir courtier pour les
possibilités!



** Visites sur rendez-vous : vendredi 8 juillet de 13h30 à
15h30, samedi 9 juillet de 10h00 à 12h00 et dimanche 10
juillet de 10h00 à 12h00. La présentation des offres, s'il
y a, se fera le 11 juillet 2022.

BUILDING
Type Apartment
Style Detached
Dimensions 8.22x10.9 M
Lot Size 0
EXPENSES
Energy cost $ 626 / year
Co-ownership fees $ 4380 / year
Municipal Taxes (2022) $ 747 / year
School taxes (2022) $ 249 / year
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
Hallway 6 x 10.2 P 3rd Floor Ceramic tiles
Kitchen 14.10 x 8.6 P 3rd Floor Ceramic tiles
Dining room 12.6 x 7.0 P 3rd Floor Floating floor
Living room 13.7 x 14 P 3rd Floor Floating floor
Primary bedroom 12.10 x 10.8 P 3rd Floor Floating floor
Other 4.7 x 7.9 P 3rd Floor Floating floor
Bathroom 11.1 x 7.6 P 3rd Floor Ceramic tiles
Bedroom 9.4 x 9.10 P 3rd Floor Floating floor
Other 5.5 x 5.5 P 3rd Floor Floating floor
Other 3.3 x 5.5 P 3rd Floor Ceramic tiles
CHARACTERISTICS
Cupboard Melamine
Heating system Electric baseboard units
Water supply Municipality
Heating energy Electricity
Easy access Elevator
Windows PVC
Garage Heated, Fitted
Pool Heated, Inground
Proximity Highway, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, Bicycle path, Cross-country skiing, Daycare centre
Bathroom / Washroom Seperate shower
Parking Outdoor, Garage
Sewage system Municipal sewer
Window type Crank handle, French window
Zoning Residential
Equipment available Ventilation system, Electric garage door, Wall-mounted air conditioning
Driveway Asphalt