3704 Rue Émile Bouthillier, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y0R1

PROPERTY DETAILS

3704 Rue Émile Bouthillier
Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y 0R1

MLS: 12208948

 
3
BEDS

 
1
BATHS


2
Powder Rooms


2017
YEAR BUILT

Description

Propriété coup de coeur! De construction 2017, cette jolie maison à étages avec garage certifiée Leed est située sur une rue familiale dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Hubert. Deux grandes chambres à l'étage et possibilité d'une 3e au sous-sol. Matériaux soigneusement choisi par son unique propriétaire, planchers de bois, cuisine coup de coeur avec comptoirs en quartz. Vendue bien équipée avec climatiseur mural, échangeur d'air et aspirateur central. Allée pour 2 voitures + une place supplémentaire au garage.


** LE SECTEUR

- Le boisé de Saint-Hubert, l'un des secteurs les plus
convoités du moment. Certifié LEED ; faibles coûts
d'énergie, une qualité d'air supérieure et grande
durabilité...

- À 3 minutes à pieds de l'école primaire Jardin-Bienville
et près de nombreuses commodités telles que ; CPE,
épiceries, pharmacies, restaurants etc.

- Piste cyclable ainsi que plusieurs parcs aux environs
dont les parcs Bernard-Hubert et Jean-Baptiste-Le
Moyne-de-Bienville à quelques pas.

- À quelques km des Promenades Saint-Bruno et du Dix30.
Près des axes autoroutiers et transport en commun à
proximité.



** L'EXTÉRIEUR

- Solide construction 2017 certifiée LEED.

- Allée en asphalte pouvant recevoir 2 voitures + 1 au
garage.

- Propriété offrant un terrain clôturé de 1827 pi2
nécessitant peu d'entretien.



** LE REZ-DE-CHAUSSÉE

- Le hall d'entrée propose une garde-robe ainsi qu'une
belle hauteur sous plafond.

- Dès votre arrivée au rez-de-chaussée vous remarquerez la
belle ambiance qui règne dans la propriété. Les matériaux
ont été soigneusement choisi par son unique propriétaire.
De jolis planchers de bois recouvrent l'air de vie, en
concept ouvert. Le salon est immense et offre tout
l'espace nécessaire pour votre mobilier. La fenestration
surdimensionnée laisse pénétrer énormément de lumière
naturelle. La cuisine, d'un blanc immaculé, a fière allure
avec ses nombreuses armoires et ses comptoirs en quartz.
Hotte cheminée en inox, encastrés, joli dosseret de
céramique et luminaires tendance; on aime! L'ilot central
propose une belle surface de travail et fournit l'espace
nécessaire pour 4 tabourets. Ouverte sur la cuisine, la
salle à manger est généreuse et permet d'accueillir avec
aisance une grande table pour 6 à 8 personnes, l'idéal pour
vos repas en famille. Une salle d'eau bien pratique vient
clore l'espace sur une belle note.


** L'ÉTAGE

- Vous emprunterez le joli escalier de bois afin de vous
rendre à l'étage. Celle-ci comprend 2 chambres grand
format. La principale offrent de très belles dimensions
permettant d'accueillir votre lit king sans souci. Au grand
bonheur des futurs propriétaires, elle comprend beaucoup de
rangement ; walk-in aménagé avec fenêtre et garde-robe
double. La seconde est très généreuse par sa taille et
comprend également une garde-robe. La salle de bain est
très spacieuse. De style épuré, elle est munie d'une grande
douche en verre et céramique, d'un invitant bain
autoportant ainsi que d'une jolie vanité tendance effet
bois.


** LE SOUS-SOL

- Il comprend une pièce pouvant servir de 3e chambre, de
salle familiale, de bureau à domicile ou autre selon votre
réalité. Une salle d'eau supplémentaire comprend l'espace
laveuse sécheuse avec armoires de rangement. Le sous-sol
possède également un espace de rangement permettant d'y
ranger vos surplus.

BUILDING
Type Two or more storey
Style Attached
Dimensions 10x5.86 M
Lot Size 169.8 MC
EXPENSES
Energy cost $ 1301 / year
Municipal Taxes (2022) $ 3340 / year
School taxes (2022) $ 333 / year
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
Hallway 4.4 x 8.3 P Ground Floor Ceramic tiles
Living room 11.6 x 18.10 P Ground Floor Wood
Kitchen 9.6 x 13.10 P Ground Floor Ceramic tiles
Dining room 7.3 x 10.5 P Ground Floor Wood
Washroom 6.5 x 6.5 P Ground Floor Ceramic tiles
Primary bedroom 13.4 x 12.11 P 2nd Floor Wood
Other 4.7 x 9.4 P 2nd Floor Wood
Bathroom 5.10 x 15.3 P 2nd Floor Ceramic tiles
Bedroom 12.1 x 11.7 P 2nd Floor Wood
Family room 9.9 x 10.4 P Basement Floating floor
Washroom 7.4 x 7.7 P Basement Ceramic tiles
Storage 6.7 x 9.6 P Basement Concrete
CHARACTERISTICS
Landscaping Fenced
Cupboard Melamine
Water supply Municipality
Heating energy Electricity
Equipment available Alarm system, Ventilation system, Electric garage door, Wall-mounted air conditioning
Windows PVC
Foundation Poured concrete
Garage Fitted, Single width
Siding Other, Brick
Proximity Highway, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, Bicycle path, Cross-country skiing, Daycare centre
Bathroom / Washroom Seperate shower
Basement 6 feet and over
Parking Outdoor, Garage
Sewage system Municipal sewer
Window type Crank handle, French window
Roofing Asphalt shingles
Zoning Residential