#305 4280 Rue Bernard Hubert, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y0S8

PROPERTY DETAILS

#305 4280 Rue Bernard Hubert
Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y 0S8

MLS: 12133083

 
2
BEDS

 
1
BATHS


0
Powder Rooms


2017
YEAR BUILT

Description

Sublime unité de près de 1000 pi2 située dans l'un des secteurs les plus en demande du moment ; le Boisé de Saint-Hubert. Positionnée au 3e et dernier étage de la copropriété, elle dispose de 2 grandes chambres, d'une belle sélection de matériaux ainsi que d'une jolie vue sur le boisé. Vous l'apprécierez pour ses fenêtres surdimensionnées, ses hauts plafonds de 9 pieds et pour l'entretien minutieux des lieux réalisé par les propriétaires. Le condo est vendu avec 2 places de stationnement (garage + extérieur) et un vaste espace de rangement dans le garage. Merci de consulter la fin de l'addenda pour l'information concernant les visites.


** LE SECTEUR


- Le boisé de Saint-Hubert est l'un des secteurs les plus
convoités du moment.

- À quelques pas de l'école primaire Jardin-Bienville, près
de nombreuses commodités et à seulement 3 minutes de marche
du Couche-Tard et restaurants rapides.

- Piste cyclable ainsi que plusieurs parcs aux alentours.

- Près des axes autoroutiers et transport en commun à
proximité.



** LA COPROPRIÉTÉ


- Fondée en 2017 et certifiée LEED, elle regroupe 15 unités
réparties sur 3 paliers.

- Entretenue avec soin et saine gestion de copropriété à
l'interne.



** L'UNITÉ


- Dès votre arrivée au salon, vous serez en mesure de
contempler l'air de vie dans toute sa splendeur. Concept
ouvert, fenêtres surdimensionnées, plafond de plus de 9
pieds et matériaux soigneusement sélectionnés sont à
l'honneur. Le salon est vaste, baigné de lumière et alloue
tout l'espace nécessaire pour votre ameublement.

- La salle à manger est très spacieuse et peut facilement
accueillir une grande table de 6 à 8 personnes ainsi qu'un
mobilier de style buffet au besoin. La triple porte-fenêtre
vous amène directement sur le grand balcon, sans vis-à-vis
direct, avec vue sur le boisé.

- La cuisine est de très bon goût et propose plusieurs
armoires de rangement. Hotte cheminée en inox, luminaires
tendance, dosseret de céramique, tout y est ! L'îlot
dispose d'un joli plan de travail et permet l'ajout de
plusieurs tabourets. La salle de lavage se trouve derrière
une porte, en toute discrétion, juste à côté de la cuisine.

- La chambre des maîtres est époustouflante avec sa
fenestration deux côtés. L'ambiance est très zen, on s'y
sent bien. Généreuse par sa taille, votre mobilier des plus
costauds s'y intégrera à merveille. Un agréable walk-in
complète la pièce sur une belle note. La 2 chambre sera
parfaite en chambre d'enfant ou en bureau de travail selon
votre projet.

- La salle de bain a réellement tout pour plaire. Elle
possède une vaste douche en verre et en céramique, un grand
bain ainsi qu'une belle vanité moderne.



** BON À SAVOIR


- Situé au 3e et dernier étage, le condo propose des hauts
plafonds de 9pi ainsi qu'une luminosité abondante par sa
fenestration surdimensionnée.

- Le condo bénéficie d'un climatiseur central assurant le
confort souhaité dans la totalité de l'unité.

- Sans vis-à-vis direct avec une vue plaisante sur le boisé
(zone de conservation).

- Vendu avec 2 stationnements (garage + extérieur) ainsi
qu'un grand rangement au garage.

- Livré très bien équipé avec climatiseur central,
échangeur d'air, aspirateur central, lave-vaisselle et
beaucoup plus!

- Date de signature et prise de possession flexible.



** Ce condo coup de coeur ne restera pas longtemps sur le
marché!



** Visites sur rendez-vous : vendredi 12 août de 12h30 à
14h30, samedi 13 août de 12h00 à 14h00 et dimanche 14 août
de 10h00 à 12h00. La présentation des offres, s'il y a, se
fera le 15 août 2022.

BUILDING
Type Apartment
Style Detached
Dimensions 8.5x11.75 M
Lot Size 0
EXPENSES
Co-ownership fees $ 2688 / year
Municipal Taxes (2022) $ 2345 / year
School taxes (2022) $ 227 / year
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
Hallway 5.9 x 4.3 P 3rd Floor Ceramic tiles
Living room 12.6 x 13.3 P 3rd Floor Floating floor
Dining room 8.5 x 12.1 P 3rd Floor Floating floor
Kitchen 11.3 x 9.6 P 3rd Floor Ceramic tiles
Primary bedroom 13.7 x 12.8 P 3rd Floor Floating floor
Other 6.4 x 4.0 P 3rd Floor Floating floor
Bathroom 8.5 x 4.6 P 3rd Floor Ceramic tiles
Bedroom 11.10 x 10.1 P 3rd Floor Floating floor
Laundry room 5.5 x 5.4 P 3rd Floor Ceramic tiles
CHARACTERISTICS
Cupboard Melamine
Heating system Electric baseboard units
Water supply Municipality
Heating energy Electricity
Equipment available Central vacuum cleaner system installation, Entry phone, Ventilation system, Electric garage door, Central air conditioning
Windows PVC
Garage Heated, Fitted
Siding Other, Brick
Proximity Highway, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, Bicycle path, Cross-country skiing, Daycare centre
Bathroom / Washroom Seperate shower
Parking Outdoor, Garage
Sewage system Municipal sewer
Window type Crank handle, French window
Roofing Asphalt shingles
Zoning Residential