5474 Rue Cornwall, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y8M5    $499,000

Superbe propriété jumelée construite en 1990, située dans un secteur clé de Saint-Hubert, à quelques minutes du REM et du Quartier DIX-30. Idéale, elle comprend un total de 3 chambres, 2 salles de bains, un foyer au bois et une thermopompe murale. Le terrain de plus de 4 200 pieds carrés offre une allée pouvant accueillir 3 voitures et une cour arrière avec une terrasse couverte sur 2 paliers. Le garage constitue un atout, permettant d'y stationner un véhicule additionnel. Nombreuses améliorations au fil des années et entretien irréprochable par son propriétaire depuis 34 ans. À voir sans tarder !

** BON À SAVOIR


- Propriété située à environ 7 minutes du REM et du
Quartier DIX-30.

- Entretenue avec soin par son propriétaire des 34
dernières années.

- Plusieurs améliorations au fil des ans : thermopompe
murale (2021), chauffe-eau (2021), revêtement de la toiture
(2014), asphaltage de l'allée (2022), et plus encore.

- Allée pour 3 voitures + une place de stationnement au
garage.

- Terrain de plus de 4 200 pieds carrés avec cour clôturée,
terrasse en bois sur 2 niveaux et espace libre
supplémentaire pour votre famille.

- Faibles coûts d'électricité, avec une facture
Hydro-Québec inférieure à 105$ par mois.



** LE SECTEUR


- La rue Cornwall bénéficie d'un emplacement idéal,
desservi par plusieurs lignes de bus et à quelques minutes
du REM, facilitant les déplacements vers Montréal ou les
environs.

- Accès facile à de nombreuses commodités. Les familles
apprécieront la proximité des écoles, dont l'école
Gaétan-Boucher et l'école secondaire André-Laurendeau.

- Plusieurs espaces verts se trouvent à proximité,
notamment le parc Alain-Forget et le Parc de la Cité (à 8
min), offrant sentiers pédestres, lac et aires de jeux.

- Le Quartier DIX30, avec ses boutiques et ses restaurants,
est aussi facilement accessible, idéal pour une virée
shopping sans tracas.



** LA PROPRIÉTÉ


- Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entretien
impeccable des lieux ainsi que la luminosité abondante qui
pénètre dans la maison.

- Le salon, avec son foyer au bois, est spacieux et permet
l'ajout de mobilier grand format. La hauteur sous plafond,
qui atteint 11 pieds, ajoute une sensation d'espace et de
confort. Une porte mène directement au garage.

- Quelques marches plus haut se trouve la salle à manger.
Généreuse en taille, elle peut accueillir une table pour 6
à 8 personnes ainsi qu'un meuble buffet.

- La cuisine, au goût du jour, propose de nombreuses
armoires de rangement, un dosseret en céramique et une
surface suffisante pour cuisiner confortablement. Le coin
diner, baigné de lumière naturelle grâce à la porte-patio
menant à la terrasse arrière, est parfait pour vos repas
sur le pouce.

- La chambre principale est spacieuse et offre une immense
garde-robe double.

- Une salle de bain avec bain-douche et une grande vanité
complète le niveau sur une belle note.

- Le sous-sol est bien conçu et propose 2 grandes chambres
supplémentaires avec garde-robes. Une pièce
multifonctionnelle, tout juste en descendant les marches,
peut servir de bureau, de salle de jeux, de salle
d'entraînement ou de tout autre usage selon vos besoins.

- Une deuxième salle de bain avec une petite douche, une
vanité et un espace laveuse-sécheuse avec armoires de
rangement.

- Une vaste pièce de rangement (hauteur de 4'8") vous
permettra de stocker tous vos effets.


** Entretenue de manière irréprochable par son propriétaire
depuis 34 ans, cette superbe propriété ne tardera pas à
trouver preneur. À voir dès maintenant !