PROPERTY DETAILS

Description

RARETÉ ! Jolie propriété de construction 2002 avec logement au sous-sol (entrée indépendante) pour un revenu supplémentaire. La maison comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain et une grande salle d'eau au sous-sol avec laveuse sécheuse. Allée asphaltée pour 3 voitures, généreux terrain de 5000 pi2 avec cabanon et grand balcon. Située dans un secteur recherché à quelques minutes du quartier Dix30 et de toutes les commodités. Occupation au 1er août pour la maison et selon les baux pour le logement. À voir dès maintenant!

** L'EXTÉRIEUR


- Entrée asphaltée pouvant accueillir 3 voitures.

- Terrain de 5000 pi2 avec cabanon vous fournissant
l'espace nécessaire pour vos projets.

- Terrasse en pavé sur le côté de la maison et grand balcon
arrière récemment refait à neuf.



** LA MAISON PRINCIPALE (propriétaire occupant)


- De construction 2002 et bien entretenue au fil du temps.

- Située sur une rue résidentielle paisible.

- Même propriétaire depuis 20 ans.

- Système central à air pulsé à l'électricité pour un
confort absolu été comme hiver.

- Le rez-de-chaussée comprend les 2 chambres à coucher. La
chambre principale est vaste et invitante. La seconde, en
façade, sera parfaite comme chambre d'enfant ou comme
bureau de travail à domicile.

- Le salon est baigné de lumière naturelle par sa grande
fenestration. Celui-ci procure l'étendue dont vous avez
besoin afin de créer une pièce de vie agréable. De jolis
planchers en latte de bois recouvrent le sol avec élégance.

- La salle à manger, centrale, permet d'installer avec
aisance une grande table pour 6 à 8 convives.

- La cuisine est de bon goût et très fonctionnelle avec ses
nombreuses armoires de rangement. Une jolie porte vitrée
donne accès au patio dernièrement refait à neuf.

- La salle de bain est complète avec son grand bain, sa
petite douche indépendante et sa vanité avec espace de
rangement.

- La salle de lavage, bien aménagée, se trouve au sous-sol.
Elle renferme une cuve de nettoyage ainsi que plusieurs
armoires de stockage. On y retrouve également une petite
pièce en descendant les marches ainsi qu'une salle de
rangement comprenant fournaise, réservoir à eau chaude et
espace de stockage. Une porte (barrée) permet l'accès au
logement du sous-sol.



** LE 5483 (locataire)


- L'entrée indépendante du 5483 est située sur le côté de
la maison pour un accès direct.

- Spacieux et bien entretenu, il s'agit d'un très beau
logement!

- La chambre à coucher est très généreuse dans ses
dimensions.

- Un grand salon offre amplement d'espace pour votre
ameublement.

- Jolie cuisine fonctionnelle avec multiple armoires de
rangement. Elle comprend l'espace salle à manger.

- La salle de bain est complète avec bain-douche et vanité.
Derrière 2 portes du couloir se trouve l'espace laveuse
sécheuse, en toute discrétion.

- Occupation selon les baux pour le logement. Le loyer sera
de 800$ mensuel à partir du 1er juillet 2024.



** LE SECTEUR


- Quartier calme et familial, à proximité de plusieurs
écoles et parcs, y compris le parc Boisvert qui propose des
modules et des terrains de sports.

- Tout près de nombreuses commodités telles que :
épiceries, pharmacies, commerces, restaurants et bien plus.
À quelques minutes du Quartier Dix30 et à moins de 10
minutes du Mail Champlain.

- Près de la RTE-134 et de l'AU10. À moins de 15 min de
Montréal en voiture via le Samuel-De-Champlain.


** À voir maintenant !