PROPERTY DETAILS

Description

Maison familiale située dans un secteur prisé et en forte demande de Saint-Hubert. À courte distance de plusieurs écoles et parcs, cette propriété construite en 1983 offre un total de 3 chambres, dont 2 à l'étage, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un vaste sous-sol comprenant une grande salle familiale adaptée aux besoins de votre famille. Le terrain de plus de 3 200 pieds carrés inclut un grand patio, une piscine hors terre, un cabanon, de l'espace libre pour vos enfants ainsi qu'une allée en pavé uni permettant de stationner 2 véhicules. Plusieurs améliorations récentes et nombreuses inclusions. À visiter dès maintenant !

** LE SECTEUR


- Située dans un quartier familial, cette propriété
bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des parcs
Moreau, Meunier et Hector-Martin.

- Profitez de la proximité avec une multitude de commodités
: épiceries, pharmacies, CPE, commerces, restaurants,
bibliothèque, et bien plus encore.

- Trois écoles primaires sont situées à moins de 2 km, et
l'École secondaire André-Laurendeau est accessible en moins
de 10 minutes.

- Propriété idéalement positionnée près des routes 116, 112
et de l'AU30 et à seulement une quinzaine de minutes de
Montréal via le Pont Jacques-Cartier, facilitant ainsi vos
déplacements.



** L'EXTÉRIEUR


- Terrain de 3 240 pieds carrés entièrement aménagé avec
piscine hors terre, grand balcon, cabanon, et espace
supplémentaire pour répondre aux besoins de votre famille.
L'allée en pavé uni permet de stationner 2 véhicules.



** LA PROPRIÉTÉ


- Maison familiale de construction 1983 offrant 3 chambres
pour votre famille.

- Le hall est très spacieux et permet d'accueillir un
meuble ou un petit banc selon vos besoins.

- La salle à manger est généreuse et permet de recevoir une
grande table pour 8 personnes. Une porte-fenêtre donne un
accès direct à la cour.

- La cuisine, simple et fonctionnelle, est équipée de
jolies armoires de rangement.

- Une salle d'eau bien pratique conclut le rez-de-chaussée.
Celle-ci inclut l'espace laveuse sécheuse, avec armoires de
rangement.

- Le salon se trouve quelques marches plus haut, en toute
intimité. Il bénéficie d'une grande fenestration et de
dimensions intéressantes. De jolis planchers de latte de
bois recouvrent le sol avec élégance.



** L'ÉTAGE


- La chambre principale est spacieuse et propose 2
garde-robes pour un rangement optimal. Votre mobilier des
plus costauds s'y intègrera à merveille.

- La 2e chambre sera idéale pour votre enfant.

- La salle de bain est composée d'un bain-douche, d'une
vanité et d'un meuble pharmacie mural.



** LE SOUS-SOL


- Bien pensé et polyvalent, le sous-sol comprend une grande
salle familiale offrant confort et espace pour toute la
famille. Prendre note qu'un espace de stockage
supplémentaire a été aménagé au-dessus de la salle
familiale, derrière des portes discrètes.

- On retrouve également au sous-sol la troisième chambre de
la maison, généreuse par ses dimensions. Une pièce de
rangement bien pratique ainsi qu'une chambre froide
finalisent l'espace sur une note positive.



** AMÉLIORATIONS SIGNIFICATIVES


- Revêtement de toiture 2023

- Réservoir à eau chaude 2024

- Revêtement extérieur en Canexel et teinte de l'aluminium
2018

- Portes et fenêtres (sauf 2) remplacées entre 2009 et 2013



** Il s'agit d'une belle opportunité à ne pas manquer !