96 Av. des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand, QC J3N1L1    $525,000

Superbe maison de plain-pied située dans un secteur familial et convoité de Saint-Basile. Elle offre un total de 4 chambres , 2 salles de bains, un système central à air pulsé pour un confort toute l'année ainsi qu'une immense salle familiale avec poêle au bois. Magnifique terrain de plus de 6300 pi2 avec grand patio, piscine hors terre, cabanon, balançoire et maisonnette pour enfants. Allée asphaltée double largeur pour 5 voitures avec abri d'auto. De nombreuses améliorations ont été apportées au fil des années. Entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer. À voir dès maintenant!

** LA PROPRIÉTÉ


- Dès votre arrivée, vous serez charmé par la jolie
sélection de matériaux et l'entretien irréprochable de
cette magnifique propriété.

- Le salon est spacieux et très lumineux grâce à sa belle
grande fenestration. De jolis planchers de lattes de bois
ajoutent une touche d'élégance.

- La salle à manger, de belle dimension, permet l'addition
d'une grande table pour 6 à 8 convives. Une immense
porte-fenêtre s'ouvre directement sur la splendide cour
arrière.

- La cuisine, ouverte sur la salle à manger, propose de
nombreuses armoires de rangement et beaucoup d'espace de
travail, idéal pour cuisiner en famille.

- La chambre principale est très vaste, votre mobilier s'y
intégrera parfaitement. Les deux chambres supplémentaires à
l'étage seront idéales pour vos enfants.

- La salle de bain est équipée d'une grande baignoire et
d'une belle vanité. Elle abrite également l'espace
laveuse-sécheuse avec des armoires de rangement.



** LE SOUS-SOL


- Bien aménagé, il comprend une généreuse salle familiale
avec foyer au bois ainsi qu'une chambre supplémentaire (la
4e de la maison) pour vos besoins. La salle familiale est
tellement vaste qu'il y a possibilité d'y aménager une
chambre supplémentaire si nécessaire.

- La salle de bain du sous-sol est complète avec douche,
vanité et tablettes de rangement.

- Une pièce d'entreposage spacieuse, ainsi qu'un atelier
comprenant la fournaise et un établi finalisent le sous-sol
sur une belle note.



** L'EXTÉRIEUR


- Vaste terrain clôturé de plus de 6300 pi2 offrant une
immense cour arrière aménagée avec goût.

- Grand patio, piscine hors terre, maisonnette pour
enfants, balançoire et carré de sable. Vos enfants vous
remercieront chaleureusement !

- Le terrain met à votre disposition une grande surface
gazonnée, idéale pour les jeux extérieurs, et un cabanon
pour les objets saisonniers.

- Allée asphaltée double largeur avec abri d'auto
permettant de stationner un total de 5 véhicules.



** BON À SAVOIR


- Parfaite pour une grande famille, la maison compte 4
chambres (3+1) avec possibilité d'une 5ème.

- Chauffage et climatisation à air pulsé pour un confort
assuré toute l'année.

- Plusieurs améliorations apportées au fil des années.

- Aucune Pyrite (IPPG 0).



** LE SECTEUR

- À proximité de toutes les commodités essentielles, telles
qu'épiceries, commerces, restaurants et plus encore.

- À quelques pas des parcs des Mésanges et de la
Chanterelle, et à seulement 2 min en voiture du parc du
Ruisseau, qui offre terrains de soccer, baseball, jeux
d'eau, aréna et bien plus. Le quartier est desservi par
l'école primaire de la Chanterelle, située à seulement 600
m.

- Les déplacements sont facilités par la gare de train de
Saint-Basile-le-Grand, qui assure une liaison rapide vers
Montréal, ainsi que par un accès direct à la route 116 et
l'AU30.




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