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1336Z Av. De Salaberry, Chambly, QC J3L0T9    $469,000

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 21355287
2 1 1 2014 114.5 MC

Description

COUP DE COeUR DU COURTIER! Superbe maison à étages en rangée de construction 2014 située dans la très belle ville de Chambly. Vous l'aimerez pour ses grandes chambres avec walk-in, ses matériaux de qualité et sa belle luminosité. Cuisine avec ilot central surdimensionné, comptoirs de quarts, planchers chauffants et hotte cheminée en inox. Comprend un grand garage privé et un espace de stationnement supplémentaire à l'extérieur. Entretenue avec le plus grand soin et livrée bien équipée avec de nombreuses inclusions, il s'agit d'une belle opportunité à ne pas manquer. Merci de consulter la fin de l'addenda pour l'information sur les visites.


** LE REZ-DE-CHAUSSÉE


- Dès votre arrivée, vous remarquerez l'entretien immaculé
des lieux ! Il s'agit d'une magnifique propriété clé en
main.

- Le salon offre de belles dimensions permettant d'y poser
un sofa modulaire ou autre mobilier selon vos préférences.
La fenestration surdimensionnée offre une belle luminosité,
une ambiance rayonnante règne dans l'aire de vie.

- La cuisine est exceptionnelle! Hotte cheminée en inox,
joli dosseret, nombreuses armoires 2 tons, luminaires
tendance, planchers chauffants et comptoirs de quartz!
L'îlot central est généreux et offre une un bel espace pour
cuisiner. Il sera sans aucun doute le lieu de rassemblement
par excellence pour vos 5 à 7 entre amis. Notez que les
électroménagers de la cuisines sont compris dans la vente.

- En concept ouvert, la salle à manger permet l'ajout d'une
table pour 6 personnes sans aucun souci. Une porte-fenêtre
double vous amène à l'extérieur ou se trouve un grand
balcon afin de profiter de l'été sans compromis.

- Côté pratique, une salle d'eau ainsi qu'une salle de
lavage finalise le rez-de-chaussée.



** L'ÉTAGE


- La chambre des maîtres propose des dimensions très
intéressantes permettant de loger un mobilier de grande
taille. Les jolis murs de bois apportent caractère et
élégance. Elle comprend un très grand walk-in avec
organisateurs intégrés au grand bonheur des futurs
propriétaires.

- La deuxième chambre est aussi généreuse par sa grandeur
et offre également un walk-in. Elle sera parfaite comme
chambre d'enfant ou comme bureau de travail à domicile.

- La salle de bain est complètement époustouflante! À
l'image de la propriété, elle offre une belle sélection de
matériaux. Douche colossale en verre et céramique, vanité
format géant avec 2 lavabos et comptoir de quartz, joli
bain en forme de vasque, tout y est! Elle comprends
également des planchers chauffants pour votre confort.

- Une grande lingerie vient clore l'étage sur une belle
note.



** LE SOUS-SOL


- Pratique, il comprend une petite pièce qui pourrait
servir de rangement ou même de salle d'exercice selon votre
propre réalité. Le garage fait plus de 27 pieds de longueur
et comprend un espace en retrait permettant d'y loger une
moto ou autres objets. Les armoires noires du garages sont
inclues dans la vente.



** BON À SAVOIR


- Tonte de la pelouse et déneigement compris dans les frais
de copropriété. Le confort d'une maison sans l'entretien
extérieur!

- Vendue bien équipée avec nombreux électroménagers,
climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central et
beaucoup plus.

- Occupation rapide et flexible, une visite s'impose.



** Visites sur rendez-vous : samedi 6 aout de 9h30 à 12h00,
dimanche 7 août de 12h30 à 15h00. La présentation
d'offre(s), s'il y a, se fera le mardi 9 août 2022.

Inclusions: Luminaires, pôles, stores, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, cellier (tel quel), hotte aspirante, aspirateur central et ses accessoires, climatiseur mural et sa manette, armoires noires du garage, rangement sur mesure du walk-in de la ccp, support à tv du salon.


Exclusions : Laveuse, sécheuse, tv

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 9.21x6.71 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 2760 / année
Taxes municipales (2022) $ 2015 / année
Taxes scolaires (2022) $ 265 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.9 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12 x 13.10 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 10.6 x 15 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.3 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.3 x 10.10 P 2ième étage Autre
Autre 6.2 x 7.6 P 2ième étage Autre
Salle de bains 9.11 x 10.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.5 x 11.11 P 2ième étage Autre
Autre 4.6 x 4.11 P 2ième étage Autre
Autre 7.8 x 10.2 P Sous-sol Tapis
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel