1608 Rue Churchill, Chambly, QC J3L4L3    $539,900

IDÉALE 1ER ACHETEUR | Cette charmante et lumineuse propriété de plain-pied est le produit parfait pour un couple ou une jeune famille. Avec ses 3 chambres à coucher, son grand sous-sol aménagé et ses 2 salles de bains complètes, elle saura répondre aux besoins du plus grand nombre. En outre, vous y profiterez, aux beaux jours, d'une jolie cour intime avec piscine hors terre. À qui la chance? Voir tous les détails dans l'addenda.

| LE SECTEUR

- Quartier familial et paisible, en forte demande
- À l'entrée sud de Chambly, pour un accès direct à
l'autoroute 10 qui vous permettra de rejoindre le Quartier
Dix30 ainsi que Montréal via le pont Champlain, de même que
les Cantons et leurs attraits naturels vers l'est
- À 5 min du Stationnement incitatif (Terminus Chambly)
pour vos besoins en déplacements locaux et interurbains
- Un emplacement optimal pour tous ceux qui n'aiment guère
être dépendants de l'auto, puisque de nombreux commerces et
services s'offrent à vous sur le boul. Fréchette :
pharmacie, dépanneur, banques, restaurants, cafés,
épicerie, Canadian Tire, CPE, etc.
- Pour respirer et s'entraîner, prenez note que de nombreux
parcs jalonnent les environs, ainsi qu'un grand complexe
sportif

| L'EXTÉRIEUR

- Longue allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 3 autos
- La cour offre une très belle intimité grâce aux haies
matures de part en part. Le patio et la piscine hors terre
vous permettront de profiter de la belle saison en toute
quiétude

| AU RDC

- L'agréable salon (actuelle salle à manger) peut aisément
accueillir un sectionnel. Notez la belle fenestration, les
moulures et O'gees, ainsi que les planchers de bois franc
- La salle à dîner se trouve sur le prolongement de la
cuisine, laquelle se compose de nombreux rangements et d'un
îlot central mobile (en inclusion)
- Les 3 chambres sur un même palier sont un incontestable
atout pour une jeune famille. Vous y trouverez la chambre
principale, ainsi que deux chambres idéales pour vos enfants
- Propre et invitante, la salle de bains se compose d'un
bain-douche et d'une jolie vanité

| AU SOUS-SOL

- L'on y trouve une très grande et lumineuse salle
familiale en "L" avec le coin télé en renfoncement
- Au fond, un vaste espace bureau (sans fenêtre) pourra
vous accommoder si vous travaillez à domicile et avez
besoin de vous isoler
- Le sous-sol se compose d'une 2nde salle de bains avec
douche d'angle. Celle-ci accueille l'espace laveuse-sécheuse
- Enfin, un grand atelier complète l'ensemble
- À noter que la propriété bénéficie d'une 2nde entrée sur
le côté, pour rejoindre facilement la cuisine et le
sous-sol (idéal en hiver)

| REMARQUES

- Test de matériau de remblai (pyrite) : IPPG 4
- Test de randon : conforme
- Test de vermiculite (isolant entre-toit) : sans amiante

| AVIS

Le Courtier du Vendeur informe l'Acheteur qui n'est pas
représenté par un Courtier qu'il représente le Vendeur et
défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas
les intérêts de l'Acheteur. Nous recommandons à l'Acheteur
de se faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'Acheteur choisit de ne pas être représenté, le Courtier
du Vendeur informe qu'il accordera à l'Acheteur un
traitement équitable (donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction et sur les droits et obligations de toutes les
parties à la transaction, représentées ou non)