1667 Av. Bourgogne, Chambly, QC J3L1Y8

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

1667 Av. Bourgogne
Chambly, QC J3L 1Y8

MLS: 28243380

$985,000

 
2
Chambres

 
1
Salles De Bains


0
Salles d'Eau


1850
Année de construction

Description

** LOCALISATION DE CHOIX - BORD DE L'EAU. Situé sur la prestigieuse avenue Bourgogne, en plein coeur du Vieux-Chambly, ce superbe triplex offre un mode de vie incomparable, conjuguant nature et effervescence urbaine. Niché en bordure du bassin de Chambly, face au réputé restaurant La Cochonne Rit, il bénéficie d'un emplacement stratégique à distance de marche des restaurants, commerces locaux, épicerie et services essentiels. La propriété propose deux 4 et demi sur 2 étages ainsi qu'un vaste 5 et demi avec sous-sol aménagé. La cour arrière, aménagée, offre une vue spectaculaire sur l'eau. Un produit unique, à découvrir maintenant !


** LE SECTEUR


- Emplacement de choix dans le Vieux-Chambly, à quelques
pas du Fort-Chambly et de son canal historique, parfaits
pour les promenades, le vélo et les événements estivaux.

- Plusieurs parcs municipaux rendent le quartier convivial
et idéal pour les enfants et les activités de plein air.

- À distance de marche : commerces, restaurants, épiceries
et cafés de l'avenue Bourgogne.

- Établissements scolaires à proximité, dont l'école
primaire De Bourgogne (à 650 m) et l'école secondaire de
Chambly, à 5 minutes.

- Situé près du boul. De Périgny, artère principale menant
à l'autoroute 30, et à quelques minutes des autoroutes 10
et 35.



** INFORMATIONS PERTINENTES


- Rare propriété en bord de l'eau disponible sur le marché
à Chambly.

- Magnifique cour arrière intime avec 2 cabanons, et une
vue exceptionnelle sur le Bassin de Chambly.

- Accès direct à la promenade riveraine longeant le
terrain, pour profiter d'une jolie balade sur le bord de
l'eau.

- Plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans.

- 6 espaces de stationnement (4 à l'arrière, 2 sur le côté).

- Occupation des logements selon les baux.



** LES LOGEMENTS


* LE 1667 : 4 et demi sur 2 étages


- Situé côté gauche de la partie d'origine.

- Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste espace cuisine
& salle à manger en concept ouvert, ainsi que d'un salon de
grandes dimensions. Vous y trouverez également une salle de
bain avec espace laveuse-sécheuse qui finalise le tout.

- Le 2e étage comprend 2 belles grandes chambres.

- Accès à la cour, rangement extérieur et stationnement à
l'arrière de la bâtisse.



* LE 1669 : 4 et demi sur 2 étages


- Situé côté droit de la partie d'origine.

- Le rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce à aire
ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salle de
lavage. On y retrouve également un salon de bonne dimension.

- Le 2e étage comprend deux grandes chambres ainsi qu'une
salle de bain avec bain-douche. En prime, une pièce de
rangement vient finaliser le 2e étage sur une note pratique.

- Accès à la cour, rangement extérieur et stationnement sur
le côté du bâtiment.



* LE 1671 : Immense 5 et demi avec sous-sol


- Situé dans l'annexe de construction 1971 à l'arrière du
bâtiment d'origine, ce grand logement a tout pour plaire !

- Vous y trouverez une jolie cuisine avec salle à manger en
concept ouvert ainsi qu'un grand salon offrant une vue
remarquable sur l'eau.

- Deux chambres et une salle de bain incluant laveuse et
sécheuse finalise cet étage.

- Le sous-sol, rénové, est aménagé avec une salle familiale
très spacieuse, une 3e chambre, une salle de bain
supplémentaire et un vaste rangement.

- Accès à la cour arrière et cabanon.

- Deux stationnements à l'arrière du bâtiment.

- Superbe terrasse privée avec vue directe sur l'incroyable
Bassin de Chambly.



** Un produit unique, à découvrir sans tarder !

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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 20.28x11.2 M
La Taille Du Lot 984.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4511 / année
Taxes scolaires (2024) $ 484 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 6 x 13.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 12 x 13.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 6.5 x 13.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 7.5 x 18.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.11 x 14.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 11.9 x 14.2 P 2ième étage Parqueterie
Salon 13.10 x 13.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 17 x 14.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 13.9 x 6 P 2ième étage Parqueterie
Autre 6 x 13.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.1 x 12.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 6.7 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11 x 13.9 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 14.3 x 13.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Rangement 3.5 x 6.8 P 2ième étage Parqueterie
Autre 9.10 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 19.8 x 10.4 P 2ième étage Parqueterie
Salle familiale 24.1 x 22 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.3 x 10 P Sous-sol Bois
Salle de bains 4.7 x 8.3 P Sous-sol Céramique
Rangement 30.9 x 11.8 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Mode de chauffage Air soufflé, Eau chaude, Plinthes électriques
Revêtements Aluminium, Bois, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé, Pierre
Zonage Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Toiture Membrane élastomère, Tôle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Fenêtres PVC
Vue Sur l'eau