1695 Av. de Gentilly, Chambly, QC J3L6Y1    $669,900

Belle maison à étages, construite en 2004, située dans un secteur homogène et familial de la très en demande ville de Chambly. Elle comprend 3 chambres à l'étage (avec possibilité d'en aménager une supplémentaire au sous-sol), ainsi qu'un système à air pulsé pour un confort optimal toute l'année. Grand terrain clôturé de plus de 6700 pi², allée asphaltée pour 4 voitures et garage surdimensionné avec entrée indépendante permettant d'accéder au sous-sol sans passer par le rez-de-chaussée. À proximité de plusieurs écoles, parcs et services, cette propriété offre un cadre de vie des plus agréable. À voir dès maintenant !

** BON À SAVOIR


- Chauffage et climatisation centralisée à air pulsé, pour
un confort en toute saison.

- Foyer et entrée pour cuisinière au gaz naturel.

- Grand terrain clôturé de plus de 6700 pi² avec cabanon
proposant beaucoup d'espace pour les enfants ou vos projets.

- Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.

- Peinture de la maison en 2023, revêtement de la toiture
remplacé en 2021 et nouveau climatiseur installé en 2022.

- À quelques pas du CPE La Grenouille et à moins de 8
minutes de plusieurs écoles primaires, ainsi que de l'école
préscolaire de la Passerelle. À distance de marche des
parcs Gentilly et Fonrouge.

- Le transport en commun à proximité, accompagné d'un
stationnement incitatif, facilite vos déplacements au
quotidien. Accès rapide aux routes 112, A10 et 35.



** LA PROPRIÉTÉ


Le rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée spacieux et privé, en retrait de l'aire de
vie.

- Salon de grande dimension, doté d'un foyer au gaz
naturel, de planchers en bois et d'une généreuse
fenestration.

- Salle à manger lumineuse proposant suffisamment d'espace
pour y loger une table de 8 personnes ainsi qu'un meuble
buffet, si désiré. Grande porte-patio menant à la cour
arrière.

- Cuisine très fonctionnelle avec de nombreuses armoires et
de généreux comptoirs en bois, pouvant accueillir 3
tabourets pour les repas rapides des enfants.

- Côté pratique, une salle d'eau finalise l'espace sur une
belle note.



L'étage :

- Idéale pour votre famille, elle se compose de 3 belles
chambres à coucher. La principale, généreusement
dimensionnée, dispose d'une vaste garde-robe de plus de 9
pieds. Les 2 autres chambres, également de bonnes
dimensions, bénéficient chacune de leur propre garde-robe.

- La salle de bain est spacieuse, tout y est : douche
indépendante, grand bain podium, vanité et rangement
supplémentaire. La fenestration en arche est sublime et
fournit une belle dose de luminosité.



Le sous-sol :

- Également accessible par la deuxième porte avant de la
propriété, cet espace polyvalent offre un éventail de
possibilités. Anciennement exploité en garderie par les
précédents propriétaires, il dispose d'une vaste salle
familiale multifonctions. Il y a même la possibilité d'y
aménager une chambre supplémentaire à faible coût, si le
besoin y est. À ses côtés se trouve une salle d'eau
pratique, avec espace buanderie. De plus, le sous-sol
comprend une grande pièce de rangement, idéale pour stocker
vos surplus, tout en abritant la fournaise et le réservoir
d'eau chaude.



Le garage :

- Impressionnant par sa taille (18'4" x 26'6"), il permet
de stationner un gros véhicule tout en conservant beaucoup
d'espace de rangement. Il est doté d'une entrée directe
vers le sous-sol, sans passer par l'espace de vie de la
maison, ainsi que d'une porte donnant sur la cour arrière.



** Cette belle propriété familiale est à visiter dès
maintenant !