#202 2415 Boul. Gaétan Boucher, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y8C4

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

#202 2415 Boul. Gaétan Boucher
Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y 8C4

MLS: 18747666

$284,900

 
2
Chambres

 
1
Salles De Bains


0
Salles d'Eau


1988
Année de construction

Description

Condo de 2 chambres positionné dans un secteur privilégié de Saint-Hubert, tout juste à coté de nombreuses commodités telles que ; épiceries (Super C, IGA), pharmacies, Caisse Desjardins, Dollarama, SAQ, plusieurs restaurants et bien plus encore... Vous apprécierez son vaste salon lumineux, sa peinture fraîche, ses moulures de type O'gee ainsi que son climatiseur mural en période estivale. Vendu avec 1 espace de stationnement extérieur. Entretenu avec le plus grand soin par son propriétaire actuel et idéal pour un premier acheteur, il s'agit d'une excellente opportunité à saisir rapidement !


** LE SECTEUR


- Localisation de choix avec tout ce dont vous avez besoin
à quelques pas seulement du condo ; Épicerie Super C,
pharmacie Jean Coutu, Caisse Desjardins, Dollarama, SAQ,
restaurants et plus encore.

- Près des grands axes routiers A30, Chemin Chambly, 112 ou
116 selon votre destination. À moins de 10 minutes des
Promenades St-Bruno, 12 minutes du Dix30 et environ 20
minutes de Montréal. Également à proximité des arrêts
d'autobus.

- À quelques minutes du Parc de la cité. Un surprenant
étendu gazonné avec 8 kilomètres de sentiers, dont l'un
relié à la bibliothèque Raymond-Lévesque. Des modules de
jeux, des aires de pique-nique et beaucoup plus.



** LE CONDO

- Situé au 1er étage de la copropriété, il n'y a qu'un seul
petit palier à monter pour accéder à l'unité.

- Dès votre entrée dans le condo, vous remarquerez le salon
aux dimensions plus que généreuses. Joli plancher
flottant, grande porte-patio vitrée offrant une belle
luminosité, climatisation murale, c'est confortable !

- Notez la belle finition que procurent les moulures de
style O'gee dans l'air de vie ! À gauche du hall d'entrée
se retrouve un rangement pratique muni de multiples
tablettes afin de maximiser l'espace. Derrière la deuxième
porte se situe le rangement pour les manteaux et chaussures.

- La salle à manger, stratégique dans son positionnement,
est ouverte d'un côté sur le salon et de l'autre sur la
cuisine. L'espace permet d'accueillir une table pour 4 à 6
personnes sans tracas. La cuisine, fonctionnelle, offre
plusieurs armoires de rangements.

- La salle de bain se veut fonctionnelle et minimaliste.
Elle comprend une jolie vanité, un miroir pharmacie ainsi
qu'un bain douche. Le coin laveuse-sécheuse se trouve au
corridor, en toute discrétion, et inclut des armoires de
rangement bien pratique.

- La chambre principale est vaste et offre une grande
garde-robe double. La deuxième chambre permet d'y aménager
votre espace de travail à domicile ou bien d'y faire un
lieu confortable pour votre enfant.

- Vendu avec 1 espace de stationnement extérieur.
Stationnement très facile pour vos invités à côté de la
bâtisse sur la rue Lise-Charbonneau.

- Point de vue consommation, cette unité est très
économique avec un coût mensuel moyen de 62$.


** Idéal pour premier acheteur. À ce prix, il ne tardera
pas à trouver preneur !


BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.1x10.55 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3360 / année
Taxes municipales (2023) $ 1348 / année
Taxes scolaires (2022) $ 117 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.6 x 3.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11 x 15.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 8.2 x 8.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 7.6 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.11 x 11.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.10 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 5 x 2.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 4.8 x 5.2 P Rez-de-chaussée Linoléum
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Climatiseur mural
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée