27 Rue Vézina, Saint-Philippe, QC J0L2K0

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

27 Rue Vézina
Saint-Philippe, QC J0L 2K0

MLS: 17587079

$475,000

 
6
Chambres

 
2
Salles De Bains


1
Salles d'Eau


1930
Année de construction

Description

Charmante propriété à étages de 6 chambres située en plein coeur de la belle ville de Saint-Philippe. Idéale pour votre grande famille, l'espace est à l'honneur dans cette maison. Elle comprend une immense salle à manger en concept ouvert avec la cuisine, 2 salles de bains, ainsi qu'un grand salon. Située à 2 pas des écoles, vos enfants s'y rendront en toute sécurité. Sise sur un grand terrain de plus de 8000 pi2 laissant place à vos futurs projets, elle propose également 6 places de stationnement et un grand cabanon bien pratique. À voir !


** L'EXTÉRIEUR


- Grand terrain de plus de 120 pieds en façade pour un
total de 8094 pi2.
- Vaste balcon en béton de plus de 25 pieds en façade.
- Allée asphaltée triple largeur pouvant recevoir un
minimum de 6 voitures.
- Comprend un cabanon grand format ainsi qu'une petite
remise amovible à l'arrière.
- Revêtement de toiture refait en 2012.
- Propriété ayant subi une reconstruction majeure dans les
années 90 : fondation, drain, création d'un 2e étage et
agrandissement.



** LE SECTEUR


- Avec ses nombreux espaces verts et aux abords des
autoroutes 15 et 30, Saint-Philippe offre à la fois les
privilèges de la campagne et la proximité des grands
centres.

- Secteur familial, à quelques pas de l'école préscolaire &
primaire des Moussaillons, de l'école primaire de la
Traversée ainsi que du CPE St-Philippe. Un atout pour les
parents.

- Vous y trouverez également de nombreuses commodités à
proximité ainsi que le train de banlieue de Candiac (ligne
EXO 4) à seulement 10 minutes avec stationnement incitatif.



** LE REZ-DE-CHAUSSÉE


- La maison propose 2 hall d'entrée, un en façade et un
autre sur le côté de l'allée.

- Située en plein coeur de la propriété, la salle à manger
est généreuse par sa taille. Une grande table pour 10 à 12
personnes s'y intégrera à merveille. Un charmant poêle au
bois d'époque vous permettra même de redécouvrir la cuisine
d'antan. La cuisine est ouverte et offre énormément
d'armoires de rangement de belle qualité. Le salon se
retrouve de l'autre côté, légèrement en retrait. Avec plus
de 20 pieds de profondeur, votre mobilier y trouvera sa
place. Une thermopompe murale assure la climatisation
pendant les chaudes journées d'été. Une zone libre
supplémentaire permet l'ajout d'un espace bureau ou d'un
plaisant coin d'étude et de création pour vos enfants. Une
imposante salle d'eau/salle de lavage très fonctionnelle
complète l'étage sur une belle note.



** L'ÉTAGE


- Il comprend 3 grandes chambres. La principale est
surprenante par sa taille et comprend sa propre thermopompe
murale, un walk- in, ainsi qu'un balcon privé qui vous
permettra de prendre votre petit café du matin
confortablement. La généreuse salle de bain a tout pour
plaire ; douche en verre et en céramique, une vanité grand
format, ainsi qu'une magnifique baignoire. Côté pratique,
une garde-robe en cèdre vient agréablement clore le 2e
étage.



** LE SOUS-SOL


- Semi-fini, il offre 3 chambres de bonnes dimensions pour
les besoins de votre famille. Vous pourrez le finaliser à
faible coût avec un coup de pinceau ainsi qu'une pose de
planchers flottants. Il inclut également une grande salle
familiale munie d'un poêle à combustion lente et une petite
salle de bain. Pour conclure, une pièce additionnelle de
rangement finalise le sous-sol.



** Visites possibles avec un minimum de 24h de préavis
selon les disponibilités.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.06x14.14 M
La Taille Du Lot 752 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2959 / année
Taxes scolaires (2022) $ 251 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 12 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.11 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.10 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.8 x 20.8 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de lavage 8.9 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.5 x 20.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.5 x 12.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.1 x 11.10 P 2ième étage Bois
Autre 10.4 x 5.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.10 x 11.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 17.5 x 9.6 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 12.11 x 10.6 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 15.9 x 9.9 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 12.3 x 9.6 P Sous-sol Autre
Salle de bains 4.9 x 4.10 P Sous-sol Céramique
Rangement 8.7 x 10.9 P Sous-sol Autre
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale