3274 Boul. Gareau, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y0J4

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

3274 Boul. Gareau
Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y 0J4

MLS: 11443896

$364,900

 
2
Chambres

 
1
Salles De Bains


0
Salles d'Eau


2011
Année de construction

Description

Cette magnifique unité de 2 chambres se distingue par son entretien impeccable, sa luminosité optimale et des options supérieures pensées dès la construction telles qu'un immense walk-in pouvant faire office de 3e chambre, une salle de bains surdimensionnée, une cuisine agrandie pour le côté pratique... Avec stationnement et rangement. À ne pas manquer!

** ATOUTS DISTINCTIFS

- Possibilité de convertir l'immense walk-in en 3e grande
chambre si désiré
- Entretien des lieux absolument impeccable
- Vendu avec 1 stationnement juste devant la porte et 1
grand locker
- Au 3e et dernier étage avec un accès indépendant depuis
le 2e
- Très généreuse fenestration 3 côtés avec vue dégagée et
ensoleillement maximal. L'orientation est, sud et ouest
permet de bénéficier du soleil à la journée longue!
- 1 balcon arrière d'excellente dimension pour relaxer
- Secteur paisible, proche de tout : épiceries, Costco,
Promenades St-Bruno...
- Transports en commun à proximité

** EN DÉTAIL
- L'entrée se fait de manière indépendante au 2nd pallier
et vous conduit jusqu'aux aires de vie du 3e niveau
- L'espace de vie à aire ouverte est véritablement vaste et
invitant. Première constatation : l'incroyable luminosité
due à la fenestration généreuse et à la situation du condo
- La cuisine se démarque. Elle offre de nombreux rangements
et affiche un beau look contemporain : armoires pleine
hauteur, backsplash moderne, vaste comptoir de travail avec
évier double, robinetterie design, espace lunch
- La salle de bains, d'une propreté remarquable, est de
qualité supérieure avec son bain podium profond, sa vaste
douche vitrée, sa large vanité accueillant 2 lavabos, sa
fenestration surdimensionnée et son espace lingerie
intégré. L'un des plus grands modèles que vous verrez dans
ce type de copropriété
- Les 2 chambres sont non adjacentes et bénéficient d'une
ambiance relaxante. La principale se compose d'un immense
walk-in avec fenêtre double qui pourrait faire office de 3e
chambre si désiré. Vous y accèderez via une porte double.
La 2nde chambre (actuellement le bureau) présente des
dimensions intéressantes
- Une vraie salle de lavage, pratique et composée de
nombreux espaces dédiés au rangement, complète le tout

** AUTRES

- Thermopompe murale
- Échangeur d'air
- Aspirateur central et accessoires...

_____

Suite des inclusions : (...) modules de rangement du
walk-in (sauf éléments mis en exclusions), miroir de la
salle de bains

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.82x8.04 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 680 / année
Frais de copropriété $ 2148 / année
Taxes municipales (2022) $ 2005 / année
Taxes scolaires (2022) $ 203 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.4 x 3.7 P 2ième étage Céramique
Salon 12.6 x 13.6 P 3ième étage Plancher flottant
Salle à manger 7.8 x 10.7 P 3ième étage Plancher flottant
Cuisine 11.3 x 9.0 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.11 x 12.10 P 3ième étage Plancher flottant
Autre 12.2 x 10.10 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.1 x 10.3 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.7 x 13.8 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 6.10 x 5.5 P 3ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Autre, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte