3501 Rue Ulric Dubois, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y0V2 $449,900
Façade
Vue sur l'eau
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
|
|
Vendu
Description
UNIQUE SUR LE MARCHÉ ! Superbe unité de coin de 1147 pieds carrés comprenant 3 chambres, idéale pour votre famille. De construction 2019, vous l'adorerez pour sa fenestration surdimensionnée sur 2 côtés, pour le choix de ses matériaux ainsi que pour son aire de vie en concept ouvert. Cuisine coup de coeur avec armoires 2 tons, comptoirs en quartz, luxueux dosseret ainsi qu'une jolie hotte encastrée. Le condo est vendu avec un espace de stationnement extérieur et un énorme rangement intérieur au sous-sol de la bâtisse. À la recherche du joli et spacieux condo 3 chambres depuis un moment ? C'est un rendez-vous !
** LE SECTEUR
- Le boisé de Saint-Hubert, l'un des secteurs les plus
prisés du moment.
- Une multitude de commodités à proximité telles qu'école,
épiceries, pharmacies, restaurants et plus encore à venir.
- Piste cyclable ainsi que nombreux parcs aux alentours.
- À uniquement quelques kilomètres des Promenades
Saint-Bruno et du Dix30. Près des axes autoroutiers avec un
accès pratique au réseau de transport en commun.
** LE CONDO
- Le hall d'entrée est vaste et propose un grand rangement
permettant de loger manteaux et chaussures.
- En pénétrant dans l'air de vie, vous remarquerez sans
délai l'ambiance que procurent les hauts plafonds et la
fenestration surdimensionnée de cette unité de coin, c'est
à couper le souffle !
- Le salon est très spacieux et offre tout l'espace
nécessaire pour votre mobilier. En concept ouvert, la salle
à manger est
très généreuse et permet d'accueillir avec aisance une
grande table pour 6 à 8 convives. La luminosité naturelle
est au
rendez-vous!
- La cuisine est sublime avec ses armoires 2 tons avec
finition jusqu'au plafond, sa hotte cheminée en inox, ses
luminaires tendance et jolis comptoirs de quartz. L'ilot
central fait plus de 8 pieds et sera parfait pour cuisiner
en duo. Vous pourrez y ajouter plusieurs tabourets afin d'y
prendre le petit café matinal ou un déjeuner sur le pouce.
- La chambre principale propose des dimensions
intéressantes. Un grand et pratique walk-in vient compléter
l'espace. À sa sortie, on découvre une 2e chambre, parfaite
pour une chambre d'enfant ou d'invités. La 3e chambre,
derrière la salle à manger, est époustouflante par sa
fenestration en coin. Elle pourra faire office de bureau de
travail à domicile ou de pièce multifonction selon votre
propre réalité.
- La salle de bain offre, à l'image du condo, un choix de
matériaux sobres et de qualité. Douche colossale en verre
et céramique, joli bain et grande vanité, tout y est !
Derrière 2 portes se retrouve l'espace laveuse sécheuse, en
toute discrétion.
- Côté extérieur, la terrasse format géant alloue amplement
d'étendue pour recevoir votre mobilier. Salon extérieur,
table à manger, à vous de créer votre coin estival de rêve.
** BON À SAVOIR
- Situé au 1er étage de la bâtisse, le condo offre une
généreuse superficie de 1147 pieds carrés.
- Le condo vient avec 1 espace de stationnement extérieur
et un énorme rangement intérieur de plus de 100 pi2.
Stationnement également très facile dans la rue, tout juste
devant la bâtisse.
- Livré très bien équipé avec thermopompe murale,
échangeur, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière et
plus encore.
- Unité certifiée LEED Argent et facture Hydro-Québec
d'environ 67$ par mois.
- Occupation possible au 30 novembre 2024.
** Une visite s'impose !
Inclusions: Luminaires, pôles et rideaux, thermopompe murale et sa manette, hotte aspirante (bouton de vitesse intermédiaire défectueux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, support mural du téléviseur.
Exclusions : Laveuse, sécheuse, armoire grise du salon, luminaire de la chambre rose (sera remplacé).
BÂTIMENT | |
---|---|
Type | Appartement |
Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 10.44x10.43 M |
La Taille Du Lot | 0 |
DÉPENSES | |
---|---|
Coût d'énergie | $ 806 / année |
Frais de copropriété | $ 3228 / année |
Taxes municipales (2024) | $ 3079 / année |
Taxes scolaires (2023) | $ 277 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
---|---|---|---|
Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Hall d'entrée | 5.4 x 6.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Cuisine | 12 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle à manger | 9.9 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Salon | 12.9 x 14 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Chambre à coucher principale | 13.6 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Autre | 4.11 x 8.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Chambre à coucher principale | 10 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Chambre à coucher principale | 9.11 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Salle de bains | 11.5 x 8.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle de lavage | 3 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
CARACTÉRISTIQUES |
|
---|---|
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Interphone, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Balcon privé |
Fenêtres | PVC |
Revêtements | Autre, Brique |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Zonage | Résidentiel |
Allée | Asphalte |
Efficacité énergétique | LEED |
Services disponibles | Espace de rangement intérieur |