3547 Rue Loiselle, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y7Y2    $489,000

Belle maison de construction 1983 située dans un secteur central et prisé de Saint-Hubert. Elle propose 4 chambres, dont 2 à l'étage, ainsi que 2 salles de bains. Vous apprécierez sa luminosité et son système de chauffage et climatisation centralisé (remplacé en 2023), garantissant un confort optimal à l'année. Joli terrain clôturé de 3 425 pi², agrémenté d'un cabanon, et d'une allée asphaltée double largeur pour 4 véhicules. Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder !

** LE SECTEUR


- Secteur paisible et familial, à proximité de nombreuses
commodités : épiceries, commerces, pharmacies et
restaurants. À quelques minutes en voiture des Promenades
St-Bruno pour un magasinage sans tracas.

- Idéal pour les familles, le quartier est à moins de 10
min des écoles primaires et secondaires, dont l'école De
Maricourt, et à quelques pas des parcs Marie-Josée-Vandette
et Perras.

- Bien desservi par les transports en commun, à 7 min de la
gare Longueuil-Saint-Hubert et près des grands axes
routiers, il offre une accessibilité optimale pour vos
déplacements.



** LE REZ-DE-CHAUSSÉE


- Le salon, doté d'une grande fenestration en baie, offre
un espace de vie spacieux et lumineux.

- La salle à manger, intégrée à la cuisine, permet
d'accueillir une grande table de 6 à 8 convives. La
cuisine, aux dimensions surprenantes, dispose de nombreuses
armoires en bois. Une porte vitrée, donnant accès à la
splendide cour arrière, inonde la pièce de lumière
naturelle.

- La chambre principale peut aisément recevoir un mobilier
imposant, tandis que la deuxième chambre, également
spacieuse, est idéale pour un enfant.

- La salle de bain est fonctionnelle, équipée d'un
bain-douche et d'une grande vanité. Elle comprend également
l'espace laveuse-sécheuse avec armoire de rangement pour
vos produits.



** LE SOUS-SOL


- Une vaste salle familiale offre un espace généreux, idéal
pour aménager un 2e salon ainsi qu'un coin jeux pour les
enfants.

- On y retrouve 2 chambres supplémentaires avec garde-robe.
Parfaites pour des enfants, des invités ou comme bureau de
travail à domicile, à vous de les aménager selon vos
besoins.
Le sous-sol comprend également une salle de bain avec
douche et vanité.

- Une pièce de rangement supplémentaire vient compléter
l'espace. Elle abrite la fournaise électrique et offre une
immense surface de stockage pour vos surplus.



** L'EXTÉRIEUR


- Grande allée asphaltée double largeur pouvant accueillir
jusqu'à 4 véhicules.

- Beau terrain intime et clôturé de 3 425 pi² avec grand
patio et cabanon.



** BON À SAVOIR


- Fournaise électrique et thermopompe centrale remplacées
en 2023.

- Aucune pyrite (IPPG de 0).

- Portes et fenêtres changées en 2007.

- Facture Hydro-Québec modeste, sous les 145 $/mois.



** Cette propriété, riche en potentiel, représente une
belle opportunité à saisir dès maintenant !