#304 3620 Rue Médard Émard, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y0W3

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

#304 3620 Rue Médard Émard
Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y 0W3

MLS: 11809004

 
2
Chambres

 
1
Salles De Bains


0
Salles d'Eau


2020
Année de construction

Description

Superbe condo situé au coeur du très en demande Éco-Quartier du Boisé de Saint-Hubert. Ce joli modèle 2 chambres de construction 2020 est certifié LEED et sous garantie. Vous l'aimerez pour son positionnement parfait au 3e et dernier étage de la bâtisse, ses hauts plafonds de 9 pieds, sa grande fenestration en coin ainsi que pour sa terrasse grand format. Livré bien équipé avec réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, thermopompe murale et échangeur d'air! Vendu avec 2 espaces de stationnement et 1 rangement extérieur au cabanon. Matériaux soigneusement sélectionnés, nombreux extras et entretien méticuleux des lieux. À voir dès maintenant!


** BON À SAVOIR


- Dès votre arrivée, vous remarquerez le choix exceptionnel
des matériaux et l'entretien immaculé des lieux!

- Positionnement parfait au 3e et dernier étage de la
bâtisse.

- Le 3e palier propose des hauts plafonds de 9 pieds
contrairement aux 8 pieds traditionnels, on s'y sent bien.

- Condo vendu bien équipé avec réfrigérateur, cuisinière,
lave-vaisselle, thermopompe murale et échangeur d'air.

- Construction 2020 encore sous garantie.

- Livré avec 2 espaces de stationnement extérieur et 1
rangement très pratique au cabanon.

- Balcon de format géant afin de profiter pleinement de la
saison estivale.

- Facture Hydro-Québec sous les 50$ par mois et frais de
copropriété mensuels de 144,66$.



** LE SECTEUR


- Le Faubourg Cousineau éco-quartier, boisé de Saint-Hubert
est l'un des secteurs les plus prisés du moment.

- À quelques pas de l'école préscolaire et primaire du
Jardin-Bienville.

- Plusieurs commodités à proximité telles que ; épiceries,
pharmacies, restaurants et plus encore à venir.

- Piste cyclable ainsi que nombreux parcs aux alentours.

- À quelques km des Promenades Saint-Bruno et du Dix30.
Près des axes autoroutiers, accès facile au réseau de
transport en commun.



** LE CONDO


- Construction 2020 sous garantie et certifiée LEED Argent.

- Le 3e et dernier étage offre des hauts plafonds de 9
pieds qui font toute la différence, on s'y sent tellement
bien.

- L'unité est baignée de lumière naturelle par son
impressionnante fenestration surdimensionnée en coin.

- Thermopompe murale (climatisation et chauffage) pour
votre confort.

- Le salon est très généreux et alloue toute la superficie
nécessaire pour votre mobilier.

- La salle à manger est très spacieuse et peut facilement
accueillir une grande table de 6 à 8 personnes ainsi qu'un
mobilier de style buffet. La triple porte-fenêtre vous mène
directement au balcon afin de profiter pleinement de la
saison estivale.

- Cuisine coup de coeur avec comptoirs en quartz et îlot
pouvant recevoir plusieurs tabourets. Tout est parfait :
nombreuses armoires jusqu'au plafond, luminaires tendances
+ encastrés, hotte cheminée en inox et joli dosseret en
céramique. Notez que les électroménagers sont inclus dans
la vente.

- La chambre principale est de belle dimension et comprend
un énorme walk-in pour vos vêtements.

- La deuxième chambre est située à l'autre extrémité du
condo pour plus d'intimité. Elle sera idéale comme bureau
de travail à domicile ou pour votre enfant selon votre
propre réalité.

- La salle de bain comprend un bain-douche vitré ainsi
qu'une ravissante vanité. Notez l'ajout de 2 armoires
complémentaires à la construction afin d'optimiser le
rangement.

- L'espace laveuse-sécheuse est discrètement dissimulé
derrière une porte en mode superposé.



** Entretenu avec le plus grand soin par les propriétaires
depuis sa construction, ce joli clé en main est à voir sans
tarder!

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.08x8.01 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 582 / année
Frais de copropriété $ 1740 / année
Taxes municipales (2023) $ 2243 / année
Taxes scolaires (2022) $ 203 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.6 x 5.11 P 3ième étage Céramique
Salon 12.7 x 12.1 P 3ième étage Plancher flottant
Cuisine 12 x 9.5 P 3ième étage Céramique
Salle à manger 12.1 x 9.6 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.2 x 11 P 3ième étage Plancher flottant
Autre 5.7 x 7.2 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.6 x 10 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.1 x 7.7 P 3ième étage Céramique
Autre 3 x 3 P 3ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Allée Asphalte
Efficacité énergétique LEED