3652 Rue Ulric Dubois, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y0V3

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

3652 Rue Ulric Dubois
Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y 0V3

MLS: 20845642

 
3
Chambres

 
1
Salles De Bains


1
Salles d'Eau


2019
Année de construction

Description

WOW ! Située sur la rue Ulric-Dubois dans Le Boisé de Saint-Hubert, cette sublime propriété de coin a tout pour plaire. 3 chambres à l'étage, matériaux soigneusement choisis, fenestration 3 côtés et cuisine coup de coeur. Construction 2019 certifiée Leed et encore sous garantie. Elle possède un grand sous-sol semi-fini et modulable à souhait selon votre réalité. À 2 minutes de marche de l'école du Jardin-Bienville et près des commodités. Un quartier dans lequel il fait bon vivre. À voir sans tarder. sur les visites.


** LE SECTEUR


- Rue familiale et agréable du boisé de Saint-Hubert, l'un
des secteurs les plus convoités du moment.

- À 2 minutes de marche de l'école préscolaire et primaire
du Jardin-Bienville. Également près de nombreuses
commodités telles que ; CPE, épiceries, pharmacies,
restaurants, etc.

- Superbe piste cyclable ainsi que plusieurs parcs à
quelques pas (parcs Bernard-Hubert et Jean-Baptiste-Le
Moyne-de-Bienville).

- À quelques km des Promenades Saint-Bruno et du Dix30.
Près des axes autoroutiers avec un accès utile au réseau de
transport en commun.



** L'EXTÉRIEUR


- Solide construction 2019 certifiée LEED et encore sous
garantie.

- Allée en asphalte bordée de pavés pouvant accueillir 2
grosses voitures.

- Propriété en coin offrant un généreux terrain de 3173 pi2.



** LE REZ-DE-CHAUSSÉE


- Dès votre arrivée, vous remarquerez la superbe
fenestration surdimensionnée de cette propriété de coin, on
s'y sent bien! Le salon est vaste et fourni tout l'espace
nécessaire pour votre mobilier. La cuisine est sublime avec
ses multiples armoires 2 tons jusqu'au plafond, sa hotte
cheminée en inox et ses jolis luminaires. L'îlot central
alloue une belle surface de travail et procure l'étendue
parfaite pour y loger 4 tabourets. Un charmant petit coin
café bien pratique vient clore la pièce. Ouverte sur la
cuisine, la salle à manger est généreuse et permet
d'accueillir avec aisance une grande table pour 8 à 10
convives. Vos réceptions en entre amis ou en famille ne
seront plus jamais les mêmes. Le rez-de-chaussée est baigné
de lumière naturelle par sa fenestration 3 côtés. Une salle
d'eau bien utile finalise l'espace sur une belle note.



** L'ÉTAGE


- Un ravissant escalier de bois mène à l'étage qui comprend
3 chambres à coucher. La principale offre de belles
dimensions et compte un espace walk-in avec fenêtre. Les 2
autres chambres comprennent des garde-robes et seront
parfaites pour vos enfants. La salle de bain présente une
douche néo-angulaire, un grand bain ainsi qu'une jolie
vanité.



** LE SOUS-SOL


- Il est vaste et modulable à souhait selon votre propre
réalité. Notez que les murs sont finis, il ne reste qu'à
configurer les pièces. Il est possible d'y avoir une grande
chambre, une salle familiale, une salle de lavage ainsi
qu'un coin rangement. Il compte également 2 énormes
fenêtres et de hauts plafonds de presque 10 pieds.


- La propriété est vendue bien équipée avec échangeur
d'air, climatiseur mural et système d'alarme.



** À voir!

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 10.99x5.82 M
La Taille Du Lot 294.8 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1322 / année
Taxes municipales (2022) $ 3686 / année
Taxes scolaires (2021) $ 350 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.10 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.6 x 17.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.8 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.1 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.3 x 5.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12.6 x 11.4 P 2ième étage Bois
Autre 4.6 x 8.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.0 x 8.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.2 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.4 x 11.11 P 2ième étage Bois
Salle familiale 17.2 x 32.11 P Sous-sol Béton
Rangement 6.3 x 8.0 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Revêtements Autre, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte