3653 Rue du Granit, Carignan, QC J3L0Y5

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

3653 Rue du Granit
Carignan, QC J3L 0Y5

MLS: 15183420

$390,000

 
2
Chambres

 
1
Salles De Bains


0
Salles d'Eau


2018
Année de construction

Description

Sublime unité 2 chambres de 930 pi2 positionnée dans un environnement paisible de la belle ville de Carignan. Vous serez séduit par son choix de matériaux, son positionnement parfait au 1er étage ainsi que pour ses espaces de rangement. Cuisine spectaculaire avec armoires 2 tons jusqu'au plafond, comptoirs en quartz, hotte cheminée tendance, dosseret en céramique et espace cellier. Vendu avec 2 espaces de stationnement et de nombreuses inclusions. Il s'agit d'un très joli condo à voir sans tarder!


** LE SECTEUR


- Quartier moderne offrant un emplacement idéal en
périphérie des autoroutes 112 et 30 et 10.

- À proximité de nombreuses commodités, transport en
commun, école primaire Carignan-Salières, école secondaire
André-Laurendeau et plus encore. À moins de 15 minutes des
Promenades St-Bruno et du Quartier Dix30.

- Parcs à proximité dont le parc Henri-Bisaillon à 400m et
tout près du très beau centre multifonctionnel de Carignan,
récemment inauguré. Le site est équipé d'une patinoire
couverte, de pistes de patinage en hiver et de randonnée en
été. Une belle richesse pour les résidents.



** LE CONDO


- Le hall propose une garde-robe double ainsi que l'espace
nécessaire pour un banc ou un petit meuble vide-poche.

- Lors de votre arrivée dans le condo, vous noterez le
choix des matériaux et la splendide atmosphère qui règne.
L'aire de vie, en concept ouvert, est comfortable et
propose une fenestration grand format.

- La cuisine est spectaculaire avec ses armoires 2 tons
jusqu'au plafond, ses comptoirs de quartz, sa hotte
cheminée noire, son joli dosseret en céramique et son
espace cellier. L'îlot central offre une bonne surface de
travail et permet l'addition de 4 tabourets.

- La salle à manger, baignée de lumière, permet
d'accueillir avec aisance une grande table pour 6
personnes. Le salon dispose de l'espace nécessaire à
l'ajout d'un grand canapé modulaire. Mur décoratif,
lumières encastrées, habillement de fenêtre sur mesure,
rien n'est oublié !

- La chambre principale permet de loger un mobilier de
grande taille et comprend un agréable walk-in. La seconde
chambre sera parfaite comme chambre d'enfant, d'invités ou
bureau de travail à domicile selon votre propre réalité.

- La salle de lavage est généreuse et comprend des armoires
de rangement. Notez que la laveuse et la sécheuse sont
comprises dans la vente. Derrière une deuxième porte se
retrouve une pièce de stockage bien pratique.

- La salle de bain, spacieuse à l'image du condo, comprend
une très grande douche en verre et en céramique, une belle
baignoire autoportante ainsi qu'une grande vanité avec
comptoir de quartz.

- Pour conclure, le hall arrière est idéal pour aller vers
les stationnements arrière ou à l'espace de rangement situé
au niveau inférieur de la copropriété.



** BON À SAVOIR


- Copropriété de construction 2018 comprenant un total 16
unités avec gestion de copropriété à l'interne.

- Frais de copropriété raisonnables et faible coût
d'électricité mensuel

- Vendu avec 2 espaces de stationnement extérieurs

- Comprends un rangement à l'intérieur du condo + un grand
rangement supplémentaire dans la bâtisse.

- Cuisine coup de coeur avec comptoirs de quartz, armoires
2 tons, hotte cheminée noire, dosseret en céramique et
espace cellier.

- La terrasse extérieure est spacieuse et vous permet de
recevoir votre aménagement estival sans soucis.



** Un joli produit à voir rapidement!

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 12.65x7.7 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2064 / année
Taxes municipales (2022) $ 2186 / année
Taxes scolaires (2022) $ 200 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.4 x 3.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.4 x 10.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 7.5 x 10.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.10 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.6 x 13.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 6.5 x 3.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.3 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5 x 6.11 P Rez-de-chaussée Autre
Rangement 6.4 x 3.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 9.1 x 3 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel