#301 3661 Rue Fernand Flipot, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y0M6

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

#301 3661 Rue Fernand Flipot
Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y 0M6

MLS: 25426131

 
2
Chambres

 
1
Salles De Bains


0
Salles d'Eau


2014
Année de construction

Description

Impeccable unité de coin de 1044 pi2 située dans le très convoité Faubourg Cousineau éco-quartier de Saint-Hubert. Ce modèle offre de hauts plafonds de 9 pieds ainsi qu'une luminosité abondante par sa fenestration surdimensionnée. Deux grandes chambres, cuisine coup de coeur avec îlot de 11 pieds, matériaux de choix et climatisation centrale pour un confort absolu. Vendu avec 2 espaces de stationnement extérieur et 1 rangement au cabanon. Entretenu avec le plus grand soin par ses propriétaires, ce joli clé en main ne restera pas longtemps sur le marché.


** BON À SAVOIR


- Construction 2014 certifiée LEED.

- Frais de copropriété raisonnables avec firme de gestion
externe.

- Copropriété de petite taille (8 unités seulement).

- Unité de coin parfaitement positionnée au 3e et dernier
étage de la copropriété.

- Le condo est vendu avec 2 espaces de stationnement
extérieur et 1 rangement au cabanon.

- Climatiseur central pour un confort absolu dans
l'ensemble du condo durant la saison chaude.

- En plein coeur du boisé de Saint-Hubert, le Faubourg
Cousineau éco-quartier est l'un des secteurs les plus
convoités du moment.

- À 2 minutes à pied de l'école primaire Jardin-Bienville
et près de nombreuses commodités.

- Piste cyclable ainsi que plusieurs parcs aux environs.

- À quelques km des Promenades Saint-Bruno et du Dix30.



** LE CONDO


- Le hall d'entrée est en retrait de l'espace de vie et
comprend une garde-robe de belle dimension. Dès votre
arrivée au salon, vous remarquerez la luminosité abondante
de ce charmant modèle en coin. Concept ouvert, fenestration
surdimensionnée, plafond de plus de 9 pieds et matériaux de
choix.

- Le salon est spacieux et baigné de lumière, votre
mobilier s'y intégrera sans tracas. Une grande porte-patio
mène sur la terrasse extérieure de dimension plus que
généreuse.

- La salle à manger permet de recevoir une grande table
pour 6 à 8 personnes, l'idéal pour vos repas en famille.
Luminosité maximale, luminaire tendance, c'est un wow !

- La cuisine est de bon goût et offre beaucoup d'armoires
de rangement, un joli dosseret de céramique et une belle
hotte cheminée en inox. Au grand bonheur des futurs
propriétaires, l'unité de coin dispose d'une fenêtre
donnant sur la cuisine pour encore plus de luminosité.
L'îlot surdimensionné mesure de 11 pieds de long permet
l'ajout de 6 tabourets, il sera sans aucun doute le lieu de
rassemblement par excellence pour vos 5 à 7 entre amis.

- La chambre principale est à couper le souffle avec sa
magnifique fenestration sur 2 côtés et propose des
dimensions très intéressantes permettant de loger un
mobilier de grande taille. Elle comprend un grand walk-in
avec de nombreuses tablettes de rangement. Le climatiseur
central assure le confort souhaité dans la totalité de
l'unité. Vous dormirez au frais même en période de canicule
!

- La deuxième chambre est également généreuse par sa
grandeur et offre également un walk-in. Chambre d'enfant,
d'invités ou bureau de travail à domicile, à vous de
choisir selon votre propre réalité !

L'espace laveuse-sécheuse est judicieusement positionné
dans le couloir du condo qui abrite également une bien
pratique pièce de rangement.

- La salle de bain, spacieuse à l'image du condo, comprend
une très grande douche en verre et céramique, un joli bain
indépendant ainsi qu'une grande vanité.



** Entretenu avec le plus grand soin par ses propriétaires,
il s'agit d'un joli clé en main à voir dès maintenant!

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.44x7.53 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2160 / année
Taxes municipales (2022) $ 2318 / année
Taxes scolaires (2022) $ 212 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.11 x 6.7 P 3ième étage Céramique
Salon 11.5 x 10.10 P 3ième étage Plancher flottant
Salle à manger 8.8 x 10.6 P 3ième étage Plancher flottant
Cuisine 11 x 9.9 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12.7 x 13.10 P 3ième étage Plancher flottant
Autre 6.11 x 6.3 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8.11 x 9.10 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.7 x 12 P 3ième étage Plancher flottant
Autre 4.7 x 3.10 P 3ième étage Plancher flottant
Autre 3 x 5 P 3ième étage Céramique
Rangement 3.6 x 6.3 P 3ième étage Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central
Fenêtres PVC
Revêtements Autre, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Efficacité énergétique LEED