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3704 Rue Émile Bouthillier, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y0R1    $579,900

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

MLS: 12208948
3 1 2 2017

Vendu

Description

Propriété coup de coeur! De construction 2017, cette jolie maison à étages avec garage certifiée Leed est située sur une rue familiale dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Hubert. Deux grandes chambres à l'étage et possibilité d'une 3e au sous-sol. Matériaux soigneusement choisi par son unique propriétaire, planchers de bois, cuisine coup de coeur avec comptoirs en quartz. Vendue bien équipée avec climatiseur mural, échangeur d'air et aspirateur central. Allée pour 2 voitures + une place supplémentaire au garage.



** LE SECTEUR

- Le boisé de Saint-Hubert, l'un des secteurs les plus
convoités du moment. Certifié LEED ; faibles coûts
d'énergie, une qualité d'air supérieure et grande
durabilité...

- À 3 minutes à pieds de l'école primaire Jardin-Bienville
et près de nombreuses commodités telles que ; CPE,
épiceries, pharmacies, restaurants etc.

- Piste cyclable ainsi que plusieurs parcs aux environs
dont les parcs Bernard-Hubert et Jean-Baptiste-Le
Moyne-de-Bienville à quelques pas.

- À quelques km des Promenades Saint-Bruno et du Dix30.
Près des axes autoroutiers et transport en commun à
proximité.



** L'EXTÉRIEUR

- Solide construction 2017 certifiée LEED.

- Allée en asphalte pouvant recevoir 2 voitures + 1 au
garage.

- Propriété offrant un terrain clôturé de 1827 pi2
nécessitant peu d'entretien.



** LE REZ-DE-CHAUSSÉE

- Le hall d'entrée propose une garde-robe ainsi qu'une
belle hauteur sous plafond.

- Dès votre arrivée au rez-de-chaussée vous remarquerez la
belle ambiance qui règne dans la propriété. Les matériaux
ont été soigneusement choisi par son unique propriétaire.
De jolis planchers de bois recouvrent l'air de vie, en
concept ouvert. Le salon est immense et offre tout
l'espace nécessaire pour votre mobilier. La fenestration
surdimensionnée laisse pénétrer énormément de lumière
naturelle. La cuisine, d'un blanc immaculé, a fière allure
avec ses nombreuses armoires et ses comptoirs en quartz.
Hotte cheminée en inox, encastrés, joli dosseret de
céramique et luminaires tendance; on aime! L'ilot central
propose une belle surface de travail et fournit l'espace
nécessaire pour 4 tabourets. Ouverte sur la cuisine, la
salle à manger est généreuse et permet d'accueillir avec
aisance une grande table pour 6 à 8 personnes, l'idéal pour
vos repas en famille. Une salle d'eau bien pratique vient
clore l'espace sur une belle note.


** L'ÉTAGE

- Vous emprunterez le joli escalier de bois afin de vous
rendre à l'étage. Celle-ci comprend 2 chambres grand
format. La principale offrent de très belles dimensions
permettant d'accueillir votre lit king sans souci. Au grand
bonheur des futurs propriétaires, elle comprend beaucoup de
rangement ; walk-in aménagé avec fenêtre et garde-robe
double. La seconde est très généreuse par sa taille et
comprend également une garde-robe. La salle de bain est
très spacieuse. De style épuré, elle est munie d'une grande
douche en verre et céramique, d'un invitant bain
autoportant ainsi que d'une jolie vanité tendance effet
bois.


** LE SOUS-SOL

- Il comprend une pièce pouvant servir de 3e chambre, de
salle familiale, de bureau à domicile ou autre selon votre
réalité. Une salle d'eau supplémentaire comprend l'espace
laveuse sécheuse avec armoires de rangement. Le sous-sol
possède également un espace de rangement permettant d'y
ranger vos surplus.


Inclusions: Luminaires, pôles, stores, rideaux, aspirateur central et ses accessoires, climatiseur mural et sa manette, une manette d'ouverture du garage, supports muraux des téléviseurs, porte-manteaux du hall d'entrée.


Exclusions : Lave-vaisselle, téléviseurs, miroir de la chambre principale et de la salle d'eau du sous-sol.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 10x5.86 M
La Taille Du Lot 169.8 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1301 / année
Taxes municipales (2022) $ 3340 / année
Taxes scolaires (2022) $ 333 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.4 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.6 x 18.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.6 x 13.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 7.3 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.5 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.4 x 12.11 P 2ième étage Bois
Autre 4.7 x 9.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.10 x 15.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.1 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salle familiale 9.9 x 10.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 7.4 x 7.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 6.7 x 9.6 P Sous-sol Béton
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Autre, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel