4065 Rue Talon, Sainte-Catherine, QC J5C1T1    $649,900

Superbe maison à paliers multiples, construite en 1994, située dans un secteur familial prisé de Sainte-Catherine. Vous serez séduits par sa luminosité abondante et les magnifiques améliorations apportées au fil des ans. Elle propose trois chambres, dont deux à l'étage, ainsi que deux salles de bains, dont celle du sous-sol qui sera finalisée sous peu. Vous y trouverez une cuisine rénovée avec goût, de vastes aires de vie, amplement de rangement et un garage bien optimisé. Le terrain, soigneusement aménagé, comprend un grand jardin, un patio avec pergola, un cabanon et une allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. À découvrir sans tarder!

** LE SECTEUR


- Près de l'école secondaire des Timoniers, de plusieurs
écoles primaires et à 190 mètres du parc Montcalm.

- À quelques minutes des services et à 9 minutes de la
plage du Récré O'Parc.

- Près de la route 132, de l'autoroute 30 et à courte
distance de la gare Sainte-Catherine.



** LA PROPRIÉTÉ


- Le hall d'entrée principal dispose d'une garde-robe
aménagée d'un système de rangement Proslat.

- Dès votre arrivée dans la propriété, vous remarquerez la
belle luminosité et la belle hauteur sous plafonds de plus
de 13 pieds.

- La salle à manger (à la base le salon) permet
d'accueillir une grande table pour 8 à 10 personnes ainsi
qu'un meuble d'appoint.

- La cuisine, rénovée, est dotée de nombreuses armoires, de
jolis comptoirs, dosseret de céramique et d'une hotte en
inox. L'ilot central de gros format, offre une belle
surface pour cuisiner en famille. Tout juste à ses côtés se
trouve le coin-repas.

- Le salon se trouve quelques marches plus bas, au niveau
rez-de-jardin. Il est très spacieux et propose un foyer au
bois à combustion lente ainsi qu'un joli mur de pierres
décoratives. Une grande porte-patio mène directement à la
cour arrière.



** L'ÉTAGE


- Le 2e étage comprend 2 belles grandes chambres. La
principale, généreuse, dispose d'une garde-robe avec
système de rangement. Votre mobilier des plus costauds y
trouvera sa place sans compromis. La deuxième sera parfaite
pour votre enfant.

- La salle de bain propose un vaste bain, une douche, une
élégante vanité ainsi qu'un rangement supplémentaire.



** LE SOUS-SOL


- Spacieux, il comprend une vaste pièce polyvalente qui
fait présentement office de salle d'entrainement. Elle
pourrait également faire une très belle salle de jeux pour
vos enfants ou un grand espace de travail à domicile.

- Vous y trouverez également une chambre supplémentaire, la
3e de la maison.

- Une salle de bain (présentement en rénovation) vient
compléter le sous-sol. Celle-ci comprendra : une grande
douche 60" en verre et céramique, une toilette complète
Cadet Millennium, une vanité blanche Glacier BayRomali 24"
avec lavabo encastré, un miroir Artika Royce rétroéclairé
oval ainsi qu'un plancher de vinyle 12 x 24 de couleur
charcoal. Plan 3d à titre inticatif seulement.

- Une pièce supplémentaire abrite laveuse et sécheuse tout
en offrant de l'espace de stockage.

- Un grand rangement bas (hauteur d'environ 4'5") complète
le sous-sol.



** LE GARAGE


- Bien aménagé, il comprend un système de rangement Proslat
avec de nombreux accessoires et armoires intégrées. Il
offre un ouvre-porte électrique ainsi qu'une porte
supplémentaire donnant sur le côté de la maison.



** L'EXTÉRIEUR


- Charmant terrain bien aménagé avec un solide patio sur
pieux vissés avec pergola haut de gamme, un immense jardin
côté sud ainsi qu'un grand cabanon bien utile. L'allée
asphaltée permet d'accueillir jusqu'à 5 véhicules.



** À voir dès maintenant!