4247 Rue Séguin, Laval (Fabreville), QC H7R2V2    $449,900

Maison familiale située dans un secteur en forte demande de Laval, à quelques pas de l'école L'Orée-des-Bois et du parc Capitaine-Molly-Kool. Cette propriété jumelée, construite en 1988, dispose de 5 chambres, dont 3 à l'étage, et de deux salles de bains. Son vaste sous-sol comprend une spacieuse salle familiale pour les besoins de votre famille. Le terrain de près de 5 000 pi2 offre un grand balcon couvert ainsi que beaucoup d'espace pour vos projets. Deux places de stationnement sont disponibles, l'une au garage et l'autre à l'extérieur. Cette propriété présente de belles possibilités et un potentiel remarquable. À visiter sans tarder !

** LE SECTEUR


- Secteur très recherché, idéal pour les familles. À moins
de 100 m de l'École primaire L'Orée-des-Bois et à 7 min de
l'École secondaire Poly-Jeunesse.

- Le Bois de l'Orée-des-Bois et le Parc
Capitaine-Molly-Kool, à proximité, raviront petits et
grands avec leurs sentiers boisés et modules de jeux.

- Toutes les commodités sont à portée de main, y compris le
réputé Carrefour Laval, situé à seulement 10 min, offrant
une variété de boutiques et de restaurants.

- Le secteur est bien desservi par les transports en commun
et se trouve près des autoroutes 15 et 440, facilitant
l'accès à Montréal.



** LE REZ-DE-CHAUSSÉE


- Le hall spacieux accueille aisément un meuble ou un petit
banc selon vos besoins.

- L'aire de vie à concept ouvert, composée de la salle à
manger et du salon, est baignée de lumière naturelle grâce
à sa grande fenestration. La salle à manger, centrale,
permet d'accueillir une grande table pour 6 convives.

- La cuisine est fonctionnelle avec ses nombreuses armoires
et son espace de comptoir pour cuisiner. Une porte-patio
donne accès au grand balcon couvert pour profiter au
maximum de l'extérieur.

- La chambre principale est spacieuse, adaptée pour
accueillir votre mobilier. Les 2 chambres supplémentaires à
l'étage seront parfaites pour vos enfants.

- La salle de bain est complète avec son grand bain, sa
douche indépendante et sa vanité. Une salle de lavage,
dotée d'armoires, complète agréablement l'étage.



** LE SOUS-SOL


- En descendant les marches, vous découvrirez une immense
salle familiale aux dimensions très intéressantes (plus de
31 pieds de profondeur) à aménager selon vos besoins. En
effet, pourrait servir de salle de jeux, de deuxième salon
ou d'espace d'entraînement selon votre propre réalité.

- Le sous-sol comprend également deux grandes chambres
supplémentaires, portant le total à 5 dans la maison !

- Pratique, il dispose d'une salle de bain avec douche,
d'une salle de rangement comprenant la fournaise,
l'équipement et de l'espace de stockage, ainsi qu'une
chambre froide en béton.



**LE GARAGE


- Suffisamment spacieux pour y stationner une voiture tout
en offrant de l'espace de rangement. Accessible uniquement
de l'extérieur, il est équipé d'un ouvre-porte électrique.



** L'EXTÉRIEUR


- Comprend deux places de stationnement, une au garage et
une à l'extérieur.

- Terrain arboré de près de 5 000 pieds carrés en coin de
rue, offrant un cabanon (à restaurer) et suffisamment
d'espace pour répondre aux besoins de votre famille.

- Grand balcon couvert pour profiter pleinement de
l'extérieur.



** BON À SAVOIR


- Construite en 1988, cette maison jumelée de 5 chambres et
2 salles de bains sera parfaite pour votre grande famille.
- Système central à air pulsé pour un confort optimal été
comme hiver.

- Vendu avec de nombreuses inclusions.




** Il s'agit d'une très belle opportunité à découvrir dès
maintenant !