5410 Rue Aurèle, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y6M8    $469,900

Maison de plain-pied située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Hubert, à quelques pas des nombreux commerces et services. Elle offre 4 chambres, dont 2 à l'étage, ainsi que 2 salles de bains. L'allée asphaltée permet d'accueillir 3 véhicules, et le magnifique terrain clôturé de plus de 5 000 pi² dispose d'un cabanon, d'un patio avec auvent, ainsi que d'un vaste espace pour vos enfants et projets. Entretenue avec soin par son propriétaire des 28 dernières années, il s'agit d'une belle opportunité à ne pas manquer.

** LE SECTEUR


- Secteur calme et homogène, à quelques pas de nombreuses
commodités le long du boul. Grande-Allée, telles que:
épiceries, magasins de détail, pharmacie et restaurants. À
seulement 10 min en voiture du Quartier DIX30 et à 8
minutes du Mail Champlain.

- Idéal pour les familles, le quartier est situé à
proximité des écoles primaires et à moins de 3 km de
l'école secondaire Monseigneur-A.-M.-Parent.

- Bien desservi par les transports en commun et proche des
grands axes routiers, ce secteur facilite les déplacements
quotidiens.



** LE REZ-DE-CHAUSSÉE


- Le salon, doté d'une grande fenestration en baie, offre
un espace lumineux et spacieux, idéal pour créer un
véritable lieu de vie confortable.

- La salle à manger, généreusement dimensionnée, permet
d'accueillir une grande table pour 8 à 10 convives. La
porte vitrée, qui s'ouvre directement sur la splendide cour
arrière, inonde la pièce de lumière naturelle.

- Ouverte sur la salle à manger, la cuisine est à la fois
bien entretenue et fonctionnelle, avec de nombreuses
armoires. L'ampleur de la pièce permet d'y aménager un coin
repas, sans compromettre la circulation.

- La chambre principale pourra aisément recevoir votre
mobilier tandis que la 2e chambre sera idéale pour une
chambre d'enfant. Initialement, la propriété comptait 3
chambres à l'étage. La configuration actuelle offre une
plus vaste salle à manger, parfaite pour les rassemblements
et repas en famille.

- La salle de bain est pratique, avec un bain-douche, une
grande vanité et un rangement supplémentaire. La salle de
lavage, située juste en face, dispose de plusieurs armoires
pour un rangement optimal.



** LE SOUS-SOL


- Il propose une immense salle familiale équipée d'une
table de billard. L'espace est généreux, offrant la
possibilité d'aménager un 2e salon ainsi qu'un coin jeu
pour les enfants.

- On y trouve également 2 chambres supplémentaires. La
première, très spacieuse, dispose d'une garde-robe. La
seconde, plus modeste, peut servir de bureau à domicile ou
de petite chambre d'invité. Côté pratique, elle est équipée
d'un grand rangement.

- Le sous-sol comprend également une salle de bain, la 2e
de la maison, pour plus de commodité.

- Une pièce de rangement supplémentaire vient compléter
l'espace de manière fonctionnelle. Elle sera idéale pour
entreposer vos surplus.



** L'EXTÉRIEUR


- Grande allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 3
véhicules.

- Superbe terrain de 5000 pi², intime, paysagé et clôturé,
offrant amplement d'espace pour les enfants.

- Le terrain dispose d'un cabanon ainsi que d'un auvent sur
le patio (toile retirée pour l'hiver).



** BON À SAVOIR


- Revêtement de toiture 2017

- Thermopompe murale 2024



** Cette propriété, riche en potentiel, représente une
belle opportunité à saisir maintenant !