#2 6037 Rue Gabrielle Roy, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y8Z9

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

#2 6037 Rue Gabrielle Roy
Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y 8Z9

MLS: 11724607

$325,000

 
2
Chambres

 
1
Salles De Bains


0
Salles d'Eau


1992
Année de construction

Description

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE !!! Situé au coeur de Saint-Hubert dans un environnement enchanteur à 2 pas du Parc de la Cité, ce condo a tout pour vous combler. Entretenu avec soin, il comprend deux chambres à coucher, une belle superficie habitable et 2 grands balcons dont un en façade entouré d'arbres matures. Le condo est vendu avec un espace de stationnement extérieur ainsi que 2 rangements (intérieur et extérieur). Un heureux mélange de vie urbaine et de nature. À voir!


** LE SECTEUR


- Le condo est situé aux abords du Parc de la cité. Ce
parc-nature comprend une vaste plaine gazonnée, bassin
d'eau, sentiers, modules de jeux, aires de pique-nique et
davantage pour les amoureux de la nature.

- Positionnement de choix avec nombreux services à
proximité ; écoles, épiceries, pharmacies, restaurants,
institutions financières, SAQ et plus encore...

- À moins de 15 minutes du quartier Dix30, à 10 minutes des
Promenades Saint-Bruno et à quelques pas des arrêts
d'autobus.

- Un agréable mélange de vie urbaine et de nature.



** BON À SAVOIR


- De petite taille, la copropriété comprend 7 unités au
total dont 3 au 6035 et 4 au 6037 Gabrielle-Roy.

- Gestion de copropriété efficace à l'interne.

- Le condo compte 2 superbes balcons, 1 espace de
stationnement extérieur ainsi qu'un vaste rangement
intérieur au sous-sol de la bâtisse et un petit rangement
supplémentaire au balcon arrière.



** LE CONDO


- Entrez ! Le hall propose une garde-robe double permettant
d'y disposer vos chaussures, manteaux et accessoires.

- Le salon est très spacieux avec plus de 17 pieds de
longueur. Il propose tout l'espace nécessaire pour votre
mobilier et il y a possibilité d'y intégrer un coin bureau
sans compromettre la surface dédiée au salon. La porte
fenêtre permet l'accès au balcon avant qui offre un décor
ravissant bordé d'arbres matures. La salle à manger est
généreuse et peut accueillir en toute simplicité une grande
table de 6 à 8 convives, l'idéal pour vos repas en famille.
Un meuble de style buffet y trouvera également sa place.

- La cuisine est vaste et très pratique avec ses grands
comptoirs et ses nombreuses armoires de rangement. Une
seconde porte-fenêtre procure une jolie luminosité
naturelle et vous conduit au balcon arrière.

- La chambre principale est spacieuse comme on en voit
rarement et offre de superbes atouts ; fenestration
abondante, garde-robe double et largement d'espace pour
recevoir votre ameublement des plus costauds. La 2e chambre
pourra servir de bureau à domicile ou bien entendu comme
chambre d'enfant ou d'invités.

- La salle de bain se veut complète et fonctionnelle avec
douche et bain podium.

- L'espace laveuse-sécheuse est judicieusement positionné
derrière 2 portes, en toute discrétion.

- Un rangement intérieur bien utile vient clore l'unité sur
une belle note.



** Visite possible avec 24h minimum de préavis selon les
disponibilités. La présentation des offres, s'il y a, se
fera le 29 août 2022.


** Une visite s'impose !

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 10.37x9.49 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 949 / année
Frais de copropriété $ 1920 / année
Taxes municipales (2022) $ 1676 / année
Taxes scolaires (2022) $ 165 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.8 x 17.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.9 x 9.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.8 x 7.9 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher principale 11.9 x 13.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.6 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.11 x 9.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 2.8 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 3 x 7.8 P Rez-de-chaussée Tapis
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Revêtements Brique
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée