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7030 Boul. Cousineau, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y9K8    $359,000

Façade

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 23452863
2 1 2004 91.2 MC

Vendu

Description

Superbe condo situé dans le très convoité secteur Centre de Saint-Hubert, à quelques pas des nombreux commerces. Idéalement situé au dernier étage et à l'arrière de la bâtisse, il offre une grande tranquillité. Cette unité comprend 2 grandes chambres avec walk-in, des planchers de latte de bois et des hauts plafonds de 9 pieds. Chauffage et climatisation à air pulsé pour votre confort et foyer au gaz naturel (le tout remplacé en 2023). Vendu avec 1 espace de stationnement extérieur et de nombreuses inclusions. Entretenu de manière exemplaire par son propriétaire des 13 dernières années, ce bien clé en main ne tardera pas à trouver preneur.



** BON À SAVOIR


- Construction de 2004 comprenant 15 unités avec gestion de
copropriété interne.

- Situé au dernier étage à l'arrière de la bâtisse, offrant
une grande tranquillité.

- Le dernier étage propose des plafonds de 9 pieds.

- Ascenseur de type monte-charge accessible du premier
étage.

- Système à air pulsé (climatiseur central et fournaise)
pour un confort uniforme toute l'année, ainsi qu'un foyer
au gaz naturel, remplacés en 2023 avec facture à l'appui.

- Vendu avec 1 espace de stationnement extérieur ; d'autres
espaces de stationnement sont également disponibles pour
les visiteurs.



** L'UNITÉ


- Le hall d'entrée est spacieux et comprend un grand
rangement pratique pour vos surplus, ainsi qu'une immense
garde-robe pour vos manteaux et chaussures.

- Dès votre arrivée, vous remarquerez l'entretien
impeccable des lieux. Le salon, lumineux, met en valeur de
magnifiques planchers de latte de bois. Le foyer au gaz
naturel assure un confort optimal pendant la saison
hivernale. Une grande porte-patio donne sur une terrasse
extérieure, située à l'arrière de la bâtisse pour plus de
tranquillité.

- La salle à manger peut accueillir une grande table pour 6
à 8 personnes, idéale pour les repas en famille. La cuisine
est jolie et fonctionnelle, avec plusieurs armoires de
rangement et une étonnante surface de travail.

- La chambre principale est très spacieuse et peut
facilement accueillir votre mobilier des plus costauds. La
deuxième chambre est également vaste et peut servir de
chambre d'enfant, d'invité ou de bureau à domicile. Les
deux chambres possèdent un walk-in.

- La salle de bain est complète avec une grande baignoire,
une douche néo-angulaire, une belle vanité et un plancher
chauffant.

- L'espace laveuse-sécheuse est discrètement intégré
derrière deux portes dans le corridor et comprend des
armoires de rangement.



** LE SECTEUR


- À proximité de toutes les commodités : centre médical,
marché d'alimentation, restaurants, écoles, commerces de
détail, et plus encore.

- À quelques pas du magnifique Parc de la Cité, idéal pour
les loisirs en plein air.

- À distance de marche de la superbe bibliothèque
Raymond-Lévesque.

- Transport en commun disponible à quelques pas, accès
rapide aux grands axes autoroutiers et à seulement 20
minutes de Montréal.



** Ne manquez pas cette superbe opportunité !


Inclusions: Luminaire suspendus, pôles, stores, hotte aspirante, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme (non relié), climatiseur central et fournaise, foyer, tablette du foyer, système Sinopé (fuite d'eau).


Exclusions : Rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.12x7.5 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1045 / année
Frais de copropriété $ 2484 / année
Taxes municipales (2024) $ 1993 / année
Taxes scolaires (2024) $ 182 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.3 x 4.1 P 3ième étage Céramique
Salon 10.9 x 14.5 P 3ième étage Bois
Salle à manger 9.2 x 9.8 P 3ième étage Bois
Cuisine 7.10 x 10.1 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 14.2 P x 3ième étage Bois
Autre 5.8 x 3.10 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 11 x 9.1 P 3ième étage Bois
Autre 4 x 3.10 P 3ième étage Bois
Salle de bains 11.3 x 10.3 P 3ième étage Céramique
Autre 3.1 x 5 P 3ième étage Bois
Rangement 5.2 x 5.3 P 3ième étage Céramique
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Climatiseur central, Balcon privé
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Services disponibles Espace de stationnement pour visiteur