7477 Rue Lautrec, Brossard, QC J4Y3H7    $449,900

Superbe unité à étages de 2 chambres au coeur d'une rue paisible du secteur L de Brossard, à seulement quelques pas du Dix30 et de ses nombreux commerces, ainsi qu'à courte distance du REM. En concept ouvert, l'aire de vie est composée d'une sublime cuisine avec comptoirs en quartz, d'une salle à manger inondée de lumière naturelle, d'un grand salon avec foyer au gaz, ainsi que d'une salle d'eau. L'étage propose les chambres, une salle de bain complète et l'espace laveuse-sécheuse. Comprend également 2 stationnements extérieurs, 2 rangements au sous-sol ainsi qu'une piscine creusée pour profiter au maximum de la belle saison. À voir !

** LE SECTEUR


- Vous appréciez la proximité des commerces et services
offerts par le Quartier Dix30, mais rêvez d'un secteur
paisible et sécuritaire ? Bienvenue sur la rue Lautrec, un
havre de tranquillité situé entre le boulevard Leduc et le
boulevard de Rome.

- Beau parc à proximité, incluant un parc canin.

- Transports en commun facilement accessibles et à courte
distance du REM.

- Accès au pont Champlain en 5 minutes.



** LA COPROPRIÉTÉ


- Jolie bâtisse de construction 2005 en pierre et brique,
abritant 7 unités.

- Piscine creusée à votre disposition pour profiter des
belles journées estivales.

- Le condo est vendu avec 2 stationnements extérieurs et 2
espaces de rangement indépendants au sous-sol.

- Chauffe-eau au sous-sol pour maximiser l'espace.



** LE CONDO


- Rare modèle de style maison à étages, offrant une
agréable superficie de près de 1000 pieds carrés.

- Dès votre arrivée, vous découvrirez l'aire de vie sous
toute sa splendeur : concept ouvert, fenestration
surdimensionnée et matériaux soigneusement choisis. Le
salon est spacieux et lumineux. Le joli foyer au gaz
naturel vous offrira chaleur et réconfort durant la saison
froide.

- La salle à manger permet d'accueillir une table spacieuse
pour 6 à 8 personnes, idéale pour les repas en famille. Une
grande porte-patio mène à la terrasse extérieure aux
dimensions généreuses.

- La cuisine est de très bon goût. L'îlot peut accueillir
plusieurs tabourets et offre tout l'espace nécessaire pour
cuisiner. Il sera sans aucun doute le lieu de rassemblement
par excellence lors de vos prochaines réceptions.
Nombreuses armoires de rangement, comptoirs en quartz,
dosseret, hotte moderne et luminaires encastrés : c'est un
véritable coup de coeur !

- Une petite salle d'eau fonctionnelle termine l'espace de
vie sur une note pratique.

- L'escalier conduit à l'étage supérieur. La chambre
principale dispose d'un walk-in et offre des dimensions
intéressantes pour accueillir un mobilier de grande taille.
La deuxième chambre est également spacieuse, pouvant servir
de chambre d'invité, de chambre d'enfant ou de bureau de
travail à domicile, selon vos besoins.

- La salle de bain est très fonctionnelle, avec sa douche
indépendante, son grand bain et sa jolie vanité. L'espace
laveuse-sécheuse est discrètement dissimulé derrière deux
portes, juste à côté des marches.

- Entretenu avec soin par son propriétaire, le condo est
livré bien équipé avec climatiseur mural, échangeur d'air,
aspirateur central, lave-vaisselle et bien plus encore.



** Rareté sur le marché, à voir rapidement !