#203 2365 Boul. Gaétan Boucher, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y8C4

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

#203 2365 Boul. Gaétan Boucher
Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y 8C4

MLS: 11926825

 
2
Chambres

 
1
Salles De Bains


0
Salles d'Eau


1988
Année de construction

Description

COUP DE COeUR DU COURTIER ! Condo rénové de 2 chambres positionné dans un secteur privilégié de Saint-Hubert, tout juste à côté de nombreuses commodités telles que ; épiceries (Super C et IGA), pharmacies, Caisse Desjardins, Dollarama, SAQ, plusieurs restaurants et plus encore... Vous l'apprécierez pour l'ensemble des rénovations majeures apportées, tout est parfait ! Vendu avec 1 espace de stationnement extérieur. Il s'agit sans aucun doute du meilleur rapport qualité-prix du secteur à l'heure actuelle ! À voir dès maintenant !


** LE SECTEUR


- Emplacement privilégié avec tout ce dont vous avez besoin
à deux pas du condo ; épicerie Super C, pharmacie
Jean-coutu, Caisse Desjardins, Dollarama, SAQ, des
restaurants et plus encore.

- Près des grands axes routiers A30, Chemin Chambly, 112 ou
116 selon votre destination. À moins de 10 minutes des
Promenades St-Bruno, 12 minutes du Dix30 et environ 20
minutes de Montréal. Également à proximité des arrêts
d'autobus.

- À quelques minutes du Parc de la cité. Un surprenant
étendu gazonné avec 8 kilomètres de sentiers, dont l'un est
relié à la bibliothèque Raymond-Lévesque. Des modules de
jeux, des aires de pique-nique et beaucoup plus.



** LE CONDO


- Situé au 2e étage de la copropriété, il y a seulement un
petit palier pour accéder à l'unité. Positionnement parfait
à l'arrière du bâtiment pour plus d'intimité !

- Dès votre arrivée , vous remarquerez les impressionnantes
rénovations majeures qui ont récemment été réalisées, c'est
incroyable ! Rien n'est laissé au hasard, tout est
parfait...

* Nouvelle cuisine

* Nouvelle salle de bain

* Nouveaux planchers

* Remplacement de l'ensemble des plinthes de chauffage +
convecteur de la salle de bain.

* Peinture fraîche

* Remplacement de l'ensemble des luminaires du condo +
ventilateurs des chambres.

* Remplacement des moulures et plinthes

- À gauche du hall d'entrée, se retrouve un rangement
pratique pour maximiser l'espace. Une autre porte abrite la
garde-robe d'entrée pour vos manteaux et chaussures.

- Le salon est très spacieux et baigné de lumière naturelle
par sa grande porte patio. Vos meubles y trouveront leur
place sans souci.

- La salle à manger, stratégique par son emplacement, est
ouverte d'un côté vers le salon et de l'autre vers la
cuisine. L'espace permet de recevoir une table pour 4 à 6
personnes sans tracas. La cuisine est belle et très bien
conçue ! Le propriétaire actuel a opté pour une extension à
la salle à manger pour offrir encore plus d'armoires de
rangement.

- La salle de bain est à couper le souffle ! Elle comprend
une jolie vanité dernier cri, une très belle céramique
tendance, un meuble pharmacie ainsi qu'une époustouflante
douche en verre et en céramique.

- La chambre principale est vaste et dispose d'une grande
garde-robe double. Votre mobilier des plus costauds s'y
intégrera à merveille. La seconde peut accueillir votre
espace de travail à domicile ou faire une très jolie
chambre pour votre enfant.

- Le coin laveuse-sécheuse se trouve au corridor, en toute
discrétion.

- Vendu avec 1 espace de stationnement extérieur.
Stationnements disponibles pour les visiteurs.



** À ce prix, ce superbe condo rénové ne tardera pas à
trouver acheteur ! Coup de coeur assuré !

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.21x10.64 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2640 / année
Taxes municipales (2023) $ 1392 / année
Taxes scolaires (2022) $ 122 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.2 x 3.5 P 2ième étage Autre
Salon 15.8 x 11.4 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 8.2 x 7.10 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 7.7 x 8 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher principale 14.7 x 11.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.9 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11 x 11.4 P 2ième étage Plancher flottant
Autre 6 x 2.10 P 2ième étage Plancher flottant
Rangement 3 x 5.3 P 2ième étage Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Climatiseur mural
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée